其他新盘坐不住了
作为职教城板块
最先露面的华地紫悦府
6月1日
备案均价元/m2
首推3#、7#
本月或即将开盘
搞事情！地王备案引众盘围观！
6月1日，华地紫悦府最新备案价格爆出，均价.89元/m2，首推3#、7#，建筑面积.74m2，一共套高层，精装交付，开盘时间待定。
华地紫悦府备案7#共18层，面积主要为92平米、平米，3#共30层主要面积为91平米、92平米、平米、平米，主要是三室一厅和两室一厅。
据合肥物价局商品住宅明码标价查询，在套房源中，一套房最高单价元/㎡，最高总价万元，最低单价元/㎡，最低总价为万元。大家看不明白的话，小编根据购房政策，刚需购房首付三成来计算的话，在华地紫悦府买一套房，最高首付54.9万元，最低首付35.4万元，对于刚需购房者还是有很大压力的，但从整个合肥房价来看，价格实属正常。毕竟，三县的房价也已经按耐不住了。
拿地回顾：年9月23日，华地置业、金大地联合以万元/亩竞得新站区大众路以西、浍水路以北的新站区XZQTD号地块，该地块位于新站区大众路以西、浍水路以北，占地面积92.24亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，住宅楼面价64元/㎡，总价.8万元，溢价率%。创造了职教城板块的楼面最高价。
如今，在“烈山七将”纯新盘中，华地紫悦府率先出击，抢占市场，其他新盘能安稳坐得住？
地王出山，六大新盘还能坐得住？
小编盘点下其他新盘的最新动态，且看！
1、碧桂园正荣悦玺：预计6月首推出3#、7#，3#17层，两梯四户，7#29层，两梯四户，大概推出房源套左右，具体时间未定，面积段92-平米，交付时间均未定。主要推出高层和小高层。据销售人员透露，验资即将结束，开盘进入倒计时。
2、绿地柏仕公馆：营销中心于4月15号开放，接受购房者咨询，暂无销售信息，开盘时间待定。同时绿地在与此同时，绿地在新站区的另外2个纯新盘——绿地柏仕公园、绿地徽悦公馆也在该营销中心同步对外开放，3个项目同时接受购房咨询。
3、蓝光林肯公园：蓝光林肯公园将在近期开盘，推出艺墅洋房和瞰景高层，现正在登记中，具体开盘信息未定。
(武汉招商公园效果图)
4、招商公园：6月1日，招商新动作，招商公园临时售楼部对外开放，正式接受购房者咨询。项目由招商地产以.74万元/亩竞得新站区岱河路以南、梦溪路以东的新站区XZQTD号地块，总价8.亿元，楼面价.45元/㎡，溢价率.04%；以.02万元/亩竞得新站区浍水路以北、梦溪路以东的新站区XZQTD号地块，总价万元，楼面价.78元/㎡，溢价率.95%。招商目前在各一线城市都有项目。
华地紫悦府住宅楼面价64元/㎡，在新站职教城板块七大纯新盘楼面价首当其中，首次备案价一经发布，必将引起板块内部楼盘的注意，预示着职教城板块的售价“标准”在1.48万左右，一方面其他楼盘会参照华地紫悦府的备案价，所以，在同一板块，其他楼盘的价格也不会低太多；另一方面，“烈山七将”地处位置很近，各方面优势配置也相近。
元/m2是高还是低？华地凭什么如此“大胆”
均价元/㎡，在新站整个区域来说，已经不足为奇了。和昌香樟原著备案均价.23元/㎡，禹洲中央城备案均价.62元/㎡，与华地紫悦府相差零点几元。
华地紫悦府的元/㎡在限价政策严格的背景下能够成功备案，这是为什么呢？小编大胆猜测，有以下几点原因：
1、华地置业、金大地联合拿地，以万元/亩竞得新站区XZQTD号地块，是职教城板块的高地价，面粉价亦是如此，面包价也不会低。
2、华地紫悦府作为职教城板块纯新盘中首个备案，价格直冲房价“天花板”，是否预示着职教城板块房价走势？不仅突破万元刚需地，还将冲进1.5W“富人圈”！
3、华地紫悦府拼的是实力，打造“中国式家族居住范本”高品质产品让其物有所值！在资源配置方面有着独特优势：包公大道、大众路等城市交通干道，紧邻地铁3号线大众路站，交通便利；西面亩的学林公园，区域环境优良；安徽大学艺术与传媒学院、安徽涉外经济职业学院、安徽工商行政管理学校等十余所高校纷纷入驻，根据新站区十三五规划，到年高教基地内高校数量将达20家，学生人数达20万人，除了高等院校之外，板块内还将规划建设中小学等学校，教育资源日趋健全。
释放房价新信号！职教城板块整体看涨！
