城北片区又有新规划，中山公园站TOD控规出炉！

5月10日，佛山市自然资源局发布《佛山市轨道交通近期建设线路站点周边TOD控制规划项目（中山公园站）控制性详细规划》批后公布。

中山公园站TOD项目：佛山地铁3号线+7号线途径

整个片区发展目标是：佛山中心城区北部节点

片区发展目标：中心城区北部节点

根据规划文件，片区的发展目标是：依托轨道站点综合开发及城市滨水绿心，打造集商务办公、文化休闲和生态宜居为一体的佛山中心城区北部节点。

整个片区规划面积.24万㎡，居住人口规模约为2.22万人。

规划图：地铁站+住宅地+商业地+新学校

从控制规划图上看，中山公园将继续保持原貌，而中山公园站设在中山公园北侧。

围绕在中山公园站四周，将会有3宗住宅地块+4宗商业地块+1所学校。

蔬菜水果批发市场：地块打造地铁TOD项目

其中，中山公园北侧的蔬菜水果批发市场所在的位置，已经被纳入年土地供应计划，项目名称：东升厚安改造地块（水泵厂二期）

届时，这里将连同周边的商业地块打造成中山公园TOD项目。

据悉，在年10月31日，城北片区的扶西水果批发市场已经关停。

（图片来源：禅城发布）

佛山科学技术学院：变住宅地

而位于中山公园东侧的佛山科学技术学院河滨校区，在规划图上变成了一宗大型住宅地块。

而体校则仍然继续保留现状。

新建一所学校+超大型住宅地

在中山公园北侧，将会增添2宗超大型住宅地块，并且都要求配建幼儿园。

同时在两宗住宅地块之间，还将兴建一所9年一贯制学校。

从百度地图上看，这些土地都是旧厂房。将来地铁站开通后，确实不符合城市节点的定位，拆迁改造也在常理之中。

城北坐拥两大TOD规划

城北片区可以说是近年来禅城区比较受







































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