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全球顶豪动态-LUXURYREALESTATE-
没有纽约顶豪喧嚣的世界楼市总有些遗憾—GLOBLELUXURYREALESTATE标星??全球奢侈地产?订阅号，不错过私人趋势感内容没有纽约顶豪喧嚣的世界楼市，总有些遗憾，你，是不是也非常的想念？尽管这些全球最贵顶豪街57街┃纽约“十亿级富豪街”上的豪宅风云里是顶豪面孔被谈论无数次，世界依然孜孜不倦。这是一个向往极致美好的时代，与其说羡慕顶奢不如说追求完美。是吧？但，很显然，被疫情和全球“打压”的美国楼市，纽约大都市，不得不回归现实：放低姿态，呼吸健康。
全球奢侈地产独家汇：曼哈顿可售顶豪集锦
洛克菲勒集团全球第一座豪宅┃曼哈顿中城新地标RoseHill
曼哈顿：艺术里的家53West53
尽管新冠疫情带来的冲击仍在持续，新房供应过剩尚未得到有效缓解，但今年第一季度，纽约豪宅市场已经显示出复苏迹象。最新一批公寓项目的上市正值纽约从疫情引发的大衰退中强劲反弹。
根据DouglasElliman于本月发布的一份报告：
①年2月，曼哈顿售价万美元到万美元的共管公寓签约量为8套，去年同期为22套，同比增长近%。
②售价在万美元到万美元的共管公寓签约量为16套，明显高于去年同期的三套。
③价格超过万的共管公寓签约售出三套，去年同期的销量为两套。
报告称，这三个价格区间的房源挂牌量均有所下滑。以万美元及以上的区间为例，上月的房源挂牌量仅为16套，与年1月的套相比大幅减少。
△Rendering:BinyanStudios根据KnightFrank发布的《年财富报告》(WealthReport)，虽然去年爆发的新冠疫情导致大批居民搬离城市，但纽约和伦敦仍被超高净值人士（一般指净资产超过万美元的个人）视为最适宜居住、投资和经商的城市。此外，纽约的超高净值人士达人，仍稳居世界第一。
受疫情影响，许多楼盘都推迟了原定于去年启动的销售计划，致使项目开盘和竣工的间隔缩短。如此一来，开发商留有更多的时间对平面布局进行调整，以便为家庭办公室腾出空间并尽量拓展户外空间。
下文带您一览5个今年春季开盘的纽约新建住宅项目，其中不乏知名建筑师的力作。
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曼哈顿西切尔西ParkHouseWestChelsea,W.22ndSt.,WestChelsea,Manhattan建筑师：AnnabelleSelldorf今年3月启动入△Rendering:CompassParkHouseWestChelsea出自知名建筑师安娜贝尔·赛尔多夫(AnnabelleSelldorf)之手，她崇尚简约宜居的标志性风格将得到淋漓尽致的展现。除了这栋设有10个单元的八层公寓楼，现居纽约的赛尔多夫还操刀设计了社区中的多个项目，包括三栋住宅楼和最新落成的豪瑟沃斯画廊(HauserWirthGallery)。
赛尔多夫并未效仿近年来在该地区兴起的超现代摩天大楼，她表示，“我的想法是再现第10大道一带的建筑风貌，化繁为简、剔除冗余，借此塑造独树一帜的古朴典雅风范。”
△Rendering:Compass与此同时，她希望买家能真切感受到居住空间是为他们量身打造，为此她设计了一处以宽敞房间和开放式布局为特色的阁楼式结构。根据朝向的不同，住户可欣赏到高线公园(HighLinePark)或克莱门特克拉克摩尔公园(ClementClarkeMoorePark)的美景。楼盘销售于3月启动。
△Rendering:Compass单元数量：10
价格范围：万美元到万美元开发商/建筑设计：BrantwoodCapital/AnnabelleSelldorf公寓户型：单卧至四卧单元，以及两个顶层单元配套设施：据负责销售工作的房地产代理公司Compass经纪人伦纳德·斯坦伯格(LeonardSteinberg)介绍，该项目设有2小时门卫和储藏室，但并未规划公共设施。尽管如此，完善的社区配套能很好地弥补这一点。他说：“在一个出门10分钟即可解决所有生活需求的社区中，低密度住宅楼的吸引力尤为突出。”西切尔西正是这类社区，居民可步行前往高线公园、切尔西码头(ChelseaPiers)和肉库区(MeatpackingDistrict)，以及健身房、食杂店和其他设施。此外，谷歌和脸书等科技巨头也在当地落户，上下班通勤十分便捷。官方网站：parkhousechelsea.