六安城市发展至今，一个趋势也愈发明显：东西南北齐开花，多个新城崛起，边界也趋于模糊。

在这些板块当中，每个“新城”的规划力度和发展潜力却也相差甚多，要说完全的齐头并进是不可能的，也是有“尖生”和“普通生”之分！

今天小编从规划利好、配套、楼盘等多方面综合考虑，推荐出年小编认为六安值得买的五大潜力的板块！

01东部新城：产业新城、科创新城，即将迎来新一轮爆发

随着合肥大力向西发展和合六一体化进程的加速，以及东部新城的硬核规划，这几年，这一板块越来越备受瞩目，新城已初具规模。

随着，六安新城各项规划的落地，六安新城有一种翻身当大哥的感觉。

1、定位：六安东部新城核心区，六安市城市副中心，东部新城政治、经济、文化中心，集行政办公、金融商务、旅游服务、会展、生活居住等为一体的综合性服务中心。

2、交通：更名为长江路，贯穿市区与合肥，东部新城已实现公交直达合肥，未来合六轻轨、合肥地铁6号线、2号线都要接轨。

3、教育：六安新城的教育配套后来居上。

华东师范大学六安附属学校落地六安，8月中旬已动工。打造成为一所高品质的九年一贯制公办学校。

六安技师学院第二校区位于金安区三十铺镇长淮路以南、伟业路以东，占地近亩，部分已封顶。

以及官宣前城蓝郡东侧地块又一所九年一贯制学校要建。

此外，毛坦厂中学东城校区、还有梅山路小学东城校区，三十铺中学、三十铺镇第一小学、智恒中学、汇文中学等小学、初中、高中12年一贯制教育资源；

4、公园：拥有稀缺的城市绿意，两大公园（金安未来城市公园、4A级风景度假区）风景宜人，宜居宜业。

5、产业：总投资91亿元的应流航空产业园，总投资20亿的5G国大数据；

六安通用机场规模公落地六安新城，将建平米航站楼，平米机库，产城融合，助力六安东部经济发展。

中科院合肥物质研究院下属的安徽工业技术创新研究院六安院在园区揭牌运营；经开区与安大等市外高校建立合作关系，与市内皖西学院、国防科技职业学院、六安职业技术学院签订了战略合作协议，广泛开展校企合作，加速科创成果转化，服务园区企业发展。

6、医疗：医院，医院布局在此。

7、商业：百盛中心打造的6万方彩虹广场，预计年元旦正式开业，目前已意向签约永辉超市和肯德基等一系列大品牌，满足六安新城吃喝玩乐购一站式服务。

02南山新区：六安砸钱最多、唯一旅游板块，一中将成南山新区新中心

南山新区的区域发展大家都有目共睹。

1、定位：三区，六安市休闲旅游度假区、六安市中高档住宅集中区、城市慢行系统及绿化及生态城市实验区。

2、交通：建高架通往市区，实施大华山路北延高架，上跨南屏路接入文韵路工程。

S合六南通道，现名红源大道，迎宾大道未来和合六南通道无缝对接，建成后预计40分钟就可达到合肥。

接驳主城区：规划显示，连接主城区的梅山南路将贯穿南山新区，成为区域主干道，接替六舒路，这意味着南山新区接驳主城区。

无缝衔接城南高新区：华山大道下跨铁路专线正在施工，预计该工程春节前试通车。通车后将促使六安城南与南山新区之间交通“无缝”对接，拉动两区之间的交流，直接方便沿线居民。

3、教育：一中南校9月已开始招生，六安一中附属初中目前正在选址论证中。

区域将升级扩建汪神学校，

实施人民路学校南校扩建项目，

未来新一中片区规划将有13所新建学校。

其中初中1所、小学两所、幼儿园10所。

基本解决新区未来5至10年学业教育需求。

4、医疗：完成望城工业园退二进三，在该地医院，占地约亩。

5、产业：南山新区将深入拓展产业发展，依托如龙养老、蓝城运动小镇、太平亿康等项目，积极争创“省级健康养老现代服务业集聚区”，汇聚高端颐养及养老配套产业，打造康居养生新胜地。

03城南高新区：对标合肥高新区，打造国家级高新区

一直以来，城南都是刚需置业者的福地，其中对标合肥高新区建设的城南高新区正在一步步兑现着板块的价值。

1、定位：打造国家级高新区，区委副书记、区长王仲儒深入六安高新区部分企业走访强调，努力将六安高新区打造成长三角产业转移承接地、合肥战兴产业配套地、六安创新创业示范地。

“十四五”期间，要把双创中心打造成为国家级众创空间和孵化器，把产业园、创业园创建成国家高新技术产业化基地，把高新区升级成为国家级高新区。

2、交通：今年，城南又将有2条主干道通向主城区，多条城市交通路网的形成，将助力城南各项发展不断向前。

连接城南与市区的幸福桥，主体已开放试通车，现在已经全部完工通车。加快区域通达，改善交通环境。

据裕安区官方发布信息，华山大道（丰源大道）将在今年建成；

3、教育：日前，高新区裕安小学、城南中学、裕安中学、城南镇中心小学、城南学校、新桥幼儿园，凤凰河幼儿园等10学学校，囊括幼儿园、小学、初中15年一站式学校，

城南知名学校安徽春晖教育培训中心，规划正式出炉，该学校为六安市综合教育培训类学校；由六安市裕安区教体局建设的裕安区职业学校项目，也很快要建。

4、医疗：医院项目规划方案正式公布，总投资1.5亿元，马上开建。

5、产业：年6月29日下午，中科院合肥创新院六安双创中心揭牌仪式在六安高新区双创大厦举行。

根据《六安市裕安区-总体规划》，高新区将打造成六安城市副中心，形成一心、两轴、三区”的空间结构，暨以节能环保产业为首位，以新能源汽车智能制造、光电子新材料、高端医疗器械以及轻工纺织等为主导产业，从而一跃成为城市的价值高地。

04城北：高铁北站位置已敲定

随着六安高铁北站被国家发改委正式纳入长三角轨道交通发展之列，城北也将迎来“高光时刻”。

1、定位：北部跨越淠河总干渠以技术建设工业组团，依托城北高速公路的交通优势，工业主要以层次相对较高二类的产业为主发展综合产业区，并在东侧预留发展用地，辅以一定沿河商业、居住用地，形成城市北部新区。

2、交通：高铁北站位置已经基本敲定，六安高铁北站位于皋陶大道以西，蓼城路以北，新华小区二期的南边。

规划中的六安北站是高铁枢纽站，将承担中长途高速铁路列车办客，实现长三角、成渝都市圈等区域快速通达。

也就是说，等六安北站建成后，将设计成全高铁停靠站，比肩合肥南站。同时，六安北站对接江浙沪皖等长三角城市群，实现快速通达成都、重庆新一线重点城市。

新城二路道桥已经通过竣工验收，将密切城北与开发区、城区之间的联系。对于整个六安城市的经济发展也有重要作用；将拓展城市骨架、提升城市品位，增加城市辐射力和吸引力。

3、教育：要说城北一直以来热度居高不下，离不开优质的教育资源，百年名校六安一中，声优皆备的皋城中学，新建成的人民路小学北校。

作为我市40所公办幼儿园之一的，城北新城幼儿园正在建设中，和平小学、和平幼儿园等6所学校都要建，这教育实力妥妥的要逆天！

4、商业：城北让人钟情的还有繁华的商业配套，万达广场、海心沙两大综合体全部开业，还引入了在建的月星环球港，网红打卡地西商、在建的华山农超等，在城北可以是一步一商场！！！

5、产业：目前，城北产业园区建成区达到8.5平方公里，落户企业近百家，已形成机电装备制造、羽绒服装，电子商务，新材料几大产业集聚区。

投资3.5亿建设双创中心，投资亿，恒大新能源汽车项目落户，不仅仅带动了就业，还加快了经济发展，产城融合，未来发展潜力无穷。

05河西新区：六安浦东，新地标的聚集地

1、定位：淠河新区：

2、交通：划入一环，西环路已经通车，6座大桥联动全城，未来轻轨接连河西。新安大桥高架今年开建。

3、教育：六安二中、城北小学等河西分校，和六安实验中学，以及刚刚正在建设的赤壁路中小学。

皖西学院即将扩建筹建皖西大学，全市首个大学落户河西，建成后，皖西大学占地将在皖西学院亩基础上，扩大到亩；

河西的教育资源正在全面扩充。

4、医疗：医院河西分院已经建成，已正式投入使用。

六安市重大疫病救治中心项医院项目分别落户在此。

5、产业：河西平桥工业园已更名为六安市高新技术产业开发区，是全市首家省级高新技术产业开发区，未来重点招商发展核心地带；

总投资20亿六地平安城落户青云路以北、寿春西路以南、滨河大道以西、县道以东。项目总投资万元，总建筑面积12万平方米。

仔细研究完以上5大热门板块，就不难发现，这些板块都有以下几个共同特点：

1、发展前景比较好，即使房价高于其他板块，也有许多人趋之若鹜。就拿大热的南山新区来说，板块内新房房源稀缺，二优质二手房房东封盘不卖。

2、板块内普遍有大房企的保证，板块给大房企带来了热度，大房企也带动了板块的发展。比如东部新城的绿地，河西的恒大等

3、有教育、交通、配套资源加持的板块热度会更高。不只是六安，几乎各地都会有这样的现象。

六安第一楼市综合整理

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