9月高校开学季即将来到，对于今年入学的天津（楼盘）大学和南开大学的学生来说，这将是一次新的开始。因为这两所大学里的多数院校将离开历史悠久的老校区，搬入津南区海河教育园的新校址。而对于一直被寄予厚望的津南区来说，终将迎来文化提振楼市的重要时刻。

天南大新校区投入使用

8月10日，天津大学宿舍搬迁工作启动，一辆辆标有“天大搬迁专用车”的卡车拉着学生物品等从卫津路的天津大学驶向津南区海河教育园的天津大学。8月17日，南开大学图书馆全面启动新校区搬迁工作。迎水道校区分馆、八里台校区逸夫馆和理科馆三馆舍余万册图书被搬至津南校区中心馆。

实际上，早在5月，天津大学搬迁工作就已经陆陆续续开始了，南开大学则是在6月开始的搬迁工作。两校庞大的搬迁工作要一直持续到10月份才能结束。天津大学预计将有18个学院搬迁到新校区，南开大学则会有15个学院整体搬迁到新校区。

两大名校搬入的海河教育园区，坐落在市区与滨海新区之间的津南区海河中游地段，位于发展程度已经较为成熟的双港板块东侧、咸水沽板块西侧，由高职园、高教园、高研园三区组成。海河教育园从规划之初到如今已经历了五六年时间，目前高职园部分已基本规划完成，职业技术学院、电子信息职业技术学院等多所学校现已正常办学。图书馆、文化大酒店也投入使用，园区内部的教育生活配套日趋完善。如今，天津大学、南开大学两所名校的搬迁工作即将完成，投入使用后，新校区将迎来两大名校数万名学生入驻，为整个园区带来不可估量的活力。

在新校区的建设上，两所百年名校都对历史和文化精神进行了传承。例如，南大新校区楼宇的主色调呈砖红色，在楼群中央，白色海棠花造型建筑格外引人注意，未来它将成为南开大学的大学生活动中心。同时，南大新校区在建设上还将年建校时的三大历史建筑在新校区进行1:1的复建，让南开大学的文化得到更好的传承。

同样，天津大学的标志性建筑北洋亭也将再次出现在天大的新校区中，同时，新校区的道路、楼宇、湖泊的命名也将和老校区有一定的关联。

教师带动第一波楼市需求

新校区搬迁后，天南大老校区部分将开始学校自身的保护和重新规划。其中天津大学老校区部分地块将进行置换，卫津路校区将保留11个学院、约名学生，将打造成为高端培训和新兴学科培育的特色基地和文化创意创新基地。而南开大学八里台的老校区将作为基础学科来发展，如文学院、数学院等，原址保留将会进行功能的重新布局。

不过，也正是由于新老校区同时使用，使得距离成为最棘手的问题，很多学生和教师就难免遇到两头跑的情况。据悉，针对这一问题，除了正在加紧建设的地铁6号线外，学校和相关部门也积极安排了新老校区间的公交线路及专车。

同时，对于即将在海河教育园工作的两校教师来说，如果不想疲于奔波，就必须在海河教育附近购房，而这一需求正是带动园区周边楼市的第一波力量。实际上，早在多年前新校区规划伊始，就有不少开发商看中这一机会，纷纷在园区周边拿地盖楼。

据了解，在相关部门和学校的协调下，这些楼盘都给了一定优惠政策，鼓励老师们到新校区附近买房。记者近期在园区附近走访了解到，不少新楼盘的购房者都是教师，而园区附近的房企也不约而同地将教育资源作为主要卖点。

在海河教育园区周边的多处楼盘销售处，销售人员无一例外向购房者描绘片区内教育资源优势所在，“天大、南大新校区马上就要全面启用了，未来持续进驻社区的高素养人群既为项目带来更多文化氛围，也有利于孩子未来就近入读附近高校，楼盘升值潜力很大。”位于天津大学新校区附近一处楼盘销售人员介绍说，今年有很多天大、南大老师在片区内组团购房，占到项目成交相当大的比重，而其他购房者也大多是冲着片区内的文化教育氛围而来。

文化科技带动周边楼市

众所周知，区域的发展潜力是吸引开发商进驻和购房者







































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