昨天我们说到这十年，你错过的不仅是常州的房价，还有很多热门置业板块，现在再想去买房，还真的只能买二手房了。如果今年你想要买房的话，不妨多考虑一下西太湖板块，因为两大住宅新盘将于年内开盘，既有刚需性楼盘，也有洋房产品。最主要的就是这个板块价值绝对超出你的想象。
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西太湖也就是滆湖，位于常州武进区西南部，是苏南仅次于太湖的第二大湖泊，南接宜兴，北通长江，东濒太湖，西接长荡湖。它拥有平方公里的湖面和14公里的黄金湖岸线，如同一块碧玉，静静地镶嵌在苏南大地上。
对于西太湖来说，这几年最大的一件喜事就是苏澳合作园区的正式签订落户：
年10月20日苏澳双方签署联合筹建园区备忘录；
年10月12日江苏苏澳合作园区建设办公室挂牌成立，副省长陈震宁和丁纯共同为其揭牌；
年12月3日，苏澳两地合作园区建设领导小组在常州召开高级别联席会议第一次会议。会议总结了双方签署合作备忘录以来的园区筹建工作情况，审定通过了苏澳合作园区四至边界范围、总体方案、规划编制方案和年重点工作等四项重大事项。方案中涉及到园区定位和规划，包含四大板块：一等别葡国文化娱乐休闲区、苏澳新兴产业合作区、苏澳国际金融商贸区、澳门精品生活社区；
年4月25日澳门特区一等代表团来常州考察交流，共商合作，共谋发展。
年12月12-13日，澳门特区行政长官崔世安率领澳门特别行政区政府代表团前往江苏省考察苏澳合作园区。
其实，从年起，常州西太湖定位从西太湖生态休闲区向“滨湖新城”转变。根据常州市对西太湖区域的战略定位，这里将建成集休闲、旅游、度假、商务办公、购物等功能于一体的现代化滨湖新城。
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一个国际化的滨湖新城离不开名流社区的规划，综观世界财富区，除了有唯美的建筑群、优雅的环境、富裕的人群之外，大多都是沿水岸的带状居住区。
据初步统计，目前西太湖板块内在售新房的楼盘不是很多，尤其是住宅库存不多了，所以新盘的入市，一定会让这个板块再次成为置业热点。
目前确认金新集团开发的“金新滟澜湖”将于今年5月底6月初开盘，产品主打洋房和小高层，加上楼面价元/平，售价肯定不低。
而新城去年底新拍的“锦华路北侧、丰泽路西侧地块”也将于近期进入全面推广，开盘时间待定，不过按照新城以往的节奏，相信很快就会首次开盘。这个项目楼面价才元/平，主打的就是高层住宅，有消息说后期开盘价格不超过元/平，所以肯定会遭到抢购。
从区位上来看，新城地块和金新滟澜湖的位置都处于西太湖板块。相对来说金新滟澜湖地段更优越，距离西太湖，约一公里左右，根据地块要求，整个项目为低密度高端住宅区还是非常符合地利的。而新城地块主打高层住宅，周边的配套也是比较全面的。
新城地块规划情况
金新滟澜湖规划情况
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西太湖板块曾经因为配套不完善是常州的房价洼地之一，随着近几年的发展，区域内的旅游资源、自然资源和教育资源（威雅公学）更是直接与国际接轨，引得多个品牌开发商进驻，很多本地中产阶级甚至周边城市乃至长三角区域的投资客都纷纷前来，区域价值一路看涨。
（区域内绿化景观分布）
（威雅公学）
在苏澳合作园区还没正式确认的时候，这块区域最大的价值就是自然资源，很多人选择这里置业就是为了避开城市的喧嚣，但等苏澳合作园区正式落户后，这个板块的价值就升级了，因为很多人在这里看到了“苏州金鸡湖”的影子，所以综合看来，目前西太湖板块最大的驱动力应该就是房价。
目前来看，西太湖板块已有BRT线路覆盖；延政西大道、西太湖大道构成版块内的东西和南北交通主轴；龙江高架则串联起板块与常州其他区域的快速通达；江宜高速、沿江高速（常合高速）将西太湖板块与长三角主要城市紧紧相连。
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信息来源：常州市自然资源局
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