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未来的苏州新区，会变成什么样？

一

20年，从农田到大城

苏州新区，年建区。

那时候，过了狮山桥就是一片农田。

很少人会看好这一块处女地，因为这边除了“田”之外，真的什么都没有！！

那时，这里典型是“乡窝头”！

人民看不上，工业厂房倒看的上，新区走上“厂区开发”！

于是，狮山路上，明基、春兰、飞利浦……

新区最繁华的几条街上，都有“厂房”出没。

大清早，穿着厂服的小青年，成群结队的游荡。

大半夜，成群结队的加班者，穿过寒风回租屋。

那时候确实觉得新区挺“错比”的，工厂区与住宅区没合理规划！

或者说新区是“边规划、边拆迁”，眼光短、走一步算一步。

但是，现在突然发现，这是一件多么幸福的事情！

那是因为：这些“厂房拆迁的速度”比其他区域的“民房的拆迁速度”快多了！

大新区的拆迁改建速度，远超其他区域。

一个厂只需要跟领导谈好价格，那些民房则需要一个一个搞！

大业主比小业主好办多了！

于是乎……

有了新区近几年的堪称奇迹的“崛起速度”。

狮山路上，大片的商业、住宅出现。

狮山路周边，土地的价格逐年走高。

科技城、浒关、金枫路等周边板块，也是风生水起。

二

进入年，苏州新区“正式开挂”！

年，新区的发展坐起了火箭。

大手笔的规划，是奠定“大新区时代”来临的最好证明。

苏州乐园，搬迁至大阳山，把新区的中心建设“扩大了”。

而新区的发展，不仅仅体现在经济上，是全面的。

公共设施：

现在的苏州乐园，会变成“狮山广场”。一个开放的城市公园。

大运河东侧狮山桥北，现在的运河公园，将投资1亿元改造，成为面积约平方米的城市公园。

商业打造：

苏州最大的单体百货店，金鹰，从观前挪到新区，就是古城最繁华的地段，迁到新区核心区，可见新区的地位。

高新区文体中心，年年中也要开始试营业。

公共交通：

客运西站，年也将投入使用。会成为华东地区最大的运贸综合体，吃喝玩乐一应俱全。

三

新区发展的背后，总有着一个身影

这一切“大新区时代”的证明，都来自于“苏高新集团”。

“苏高新集团”成立于年，是苏州高新区管委会的全资公司，二十多年来累计投入资金多亿元人民币，已经形成城镇化建设、产业园、房地产、社会化服务、非银行金融五大业务板块。

对于房地产领域来说，进入年更是走在前列。

——苏高新成立了“营销平台公司”，把项目营销工作剥离，并整合起来，建立更加专业的团队。

国内很多品牌房企，都曾想自建“营销公司”，但在楼市大潮中，均未实现。

而苏高新这样一家国企，却率先启动，一时间引起了行业“震惊”！

这是社会分工的必然结果，

也是未来的必然趋势。

苏高新地产营销公司上线很快，成绩也很显著。

年1月的三个在售“老项目”，销售额已经突破5亿！

这三个项目是天之运、大成珺、宝带熙岸！

圈友都知道，这三个项目之前并不“旺”，但通过快速的专业提升，现场管理及营销团队的努力，一个月不到完成5亿，相比年成绩翻倍。

目前，苏高新的天之运均价，大成珺均价10，宝带熙岸均价10，这些价格，都是良心价，过完年必然涨价。

上次锦悦湾1月18日开盘均价，业内讨论的时候也说“实在价”。

其实这些价格并不低，但在这疯狂的市场上，显得性价比很高。

虽然年，苏州各大房企都完成指标，拿到了厚厚的年终奖。

但年，市场到底如何走向，并不好说。

年上半年，由于存量不足，价格必然坚挺。

而年下半年不明确，政策、经济都会变化。

所以，更考验的是“实力”。

企业的实力、团队的实力，都会左右楼盘的进度。

预祝：年的大新区时代，高歌猛进！

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