上海8月份楼市的火热！

已经延续到了9月！

新盘一波接一波！

更令人「移不开眼」的是！

金地上海竟然将有5个全新盘集体亮相！

金地虹桥项目、金地泗泾别墅项目、金地嘉定马陆项目、金地嘉定北菊园项目、以及金地太仓新区核心区项目

5个新盘！集体亮相！

金地上海这是在规划什么「大蓝图」？

笔者在仔细探究之后得出了一个结论：

或是在图谋「大虹桥」，一举在大上海「火出圈」。

我们先来聊聊笔者所了解的「金地」：

笔者对于金地一直有着特殊的情节。

笔者身边有一个金地死忠粉，买了3次房都只认准金地，并且在笔者还懵懂无知的时候就充满骄傲地对笔者说：

一生一定要买一套金地的房子！

坚定的眼神让笔者一阵恍惚，「金地」两个字就在笔者心中扎了根，并且「闪耀着光芒」。

而且，上海的「金地」也着实让笔者对其更感兴趣。

一直都在挑选板块，并且改变板块。

比如：南翔的金地格林世界、泗泾的金地自在城

均是超百万的超级大盘，板块内的地标标杆。

所以！

笔者坚决认为：此次金地上海的5则新盘集体亮相，绝对不是一个随性之选！

从这5个新盘的拿地时间就可见一斑！

除了金地泗泾别墅项目是「老地新推」外，其余4盘都是今年5月份以来接连拿下！

而且金地泗泾别墅项目还选择与另外四盘都在当下集体亮相，怎么可能没有「图谋」？

其背后的秘密，就是大虹桥。

看似不相关的5个新盘，当画上3条「线」1个「圈」时，金地上海的「大蓝图」就很清晰的展现在眼前了：

嘉闵高架、地铁嘉闵线、沪通铁路！

将金地上海的5个新盘！

聚焦在了火爆「大虹桥」！

不得不讲金地上海的眼光还真是「毒辣」

选择了当下火爆的置业「风口」

挑到了其中更有发展的「地段」

或许，金地上海又要开始改变大虹桥格局。

火爆的置业「风口」

近年来，大虹桥的风头可以说是一时无两，8月份大虹桥主城区内两个新盘千人摇号的事件，已经足以证明「虹桥」的威力。

因为选择大虹桥，就意味着跟随上了国家的脚步。

大虹桥可是面向全球的世界级CBD。

示意图

在今年年初的《虹桥主城片区单元规划》中也已经明确了大虹桥的定位：

面向全球、面向未来，引领长江三角洲区域更高质量一体化发展的国际开放枢纽。

虹桥主城区及拓展区范围示意图

当下的大虹桥，正处于高速发展之中！

虹桥商务区上半年

首批引入7个重大产业投资项目，总投资亿元；第二批引入12个重大产业投资项目，总投资近亿元；共计新增总部落户49家，累计集聚各类总部家；

而且虹桥商务区年首批重点产业投资项和市政配套项目集中开工，10余个项目总投资近亿元。

虹桥商务区示意图

金地上海当下集中亮相的五子

在战略上不仅仅是围绕着如此利好的大虹桥

以大虹桥为绝对核心

地块更是肯定经过精挑细选。

金地上海的五则集中亮相新盘所在的板块，都属于大虹桥区域中

更有发展的「地段」

回顾下新房市场上，更受欢迎的大虹桥新房是什么样的？

虹桥主城区/地铁房

虹桥主城区新房：

17号线沿线地铁房：

金地上海的5个新盘，恰恰就是要么在虹桥主城区/拓展区之内，要么就是真正的大虹桥地铁/铁路房。

金地虹桥项目：位于虹桥主城区之内，当下楼市最热门的板块之一；

金地泗泾别墅项目：位于虹桥拓展区，罕见的容积率仅约0.5的低密别墅，错过再无；

金地嘉定马陆项目、金地嘉定北菊园项目：临近嘉闵高架、嘉闵地铁线（规划中），便利通达大虹桥，尤其是金地嘉定北菊园项目，更是比邻11号线，准双轨交房；

金地太仓新区核心区项目：不仅位于太仓核心地段万达旁！沪通铁路与嘉闵地铁线（规划中）更是将其与大虹桥紧密串联！地段价值不断上升中！

3条黄金轴线，将金地五子与大虹桥紧密串联。

嘉闵高架——上海第二条黄金中轴，肩负着串联起超过多万人口，及嘉定、青浦、松江、闵行等板块到虹桥CBD的时代重任；嘉闵地铁线——第一期从嘉定至奉贤，第二期从嘉定延伸至太仓境内，是虹桥商务区辐射长三角地区的重要连接线路，也是上海构建长三角城市群的重要一环；沪通铁路——长三角一体化黄金纽带，连接上海与江苏省的国家一级客货共线双线电气化快速铁路，让沿线城市有了快车道的中国速度链接纽带；

而且！金地上海的「前瞻性」更令笔者赞不绝口！

每一个新盘都在更具「红盘」潜力的同时！

还都处于性价比极高的「洼地板块」！

虹桥主城区/拓展区不必多说，大虹桥能够如此火爆，除了国际性的规划潜力外，当下一二手到挂的楼市多多少少都有着一定的影响。

即将入市的金地嘉定马陆项目、金地嘉定北菊园项目，就更能够看出金地上海的「火辣眼光」。

大虹桥的稀缺南北向准地铁房，实在太难得。

大虹桥发展至内当下已有两条轨交贯通，2号线和17号线。是贯穿了整个上海的「东西向」大动脉。

东侧更近市区的2号线，地铁房均都站在了6w+；向西延伸的17号线，自虹桥枢纽8站的青浦新城当下也已经达到了4w+；

而金地嘉定马陆项目、金地嘉定北菊园项目

则选址于当下尚属于空白的

大虹桥「南北向」的交通动脉

——嘉闵线准地铁站旁（规划中）。

地铁嘉闵线走向示意图

其难以评判的价值，大概可以从当初的地铁17号线建设中窥探一二。

地铁17号线，自公示到贯通，带领整个青浦板块涨幅跑赢了大盘！

数据来源于克尔瑞

地铁房的价值更是水涨船高！徐泾地铁房当下高达约6w！胜过上海大部分外环外价格！

就连淀山湖大道这样的绝对远郊地铁房，如今也已经纷纷突破4w！

当下拥抱嘉闵线准地铁站！

就意味着占据了从0到1的地铁规划潜力！

以及肉眼可见价值高地的美好未来！

紧密拥抱大虹桥，5盘个个有爆点，选择在9月份集中亮相，金地上海的「大蓝图」已经完全呈现：

一举「火出圈」！

就像上海8月楼市的火爆一样，一个接一个红盘的出现，让购房者对于8月印象极其深刻。

金地上海的5盘「准红盘」集体入市，也将会集中成为一个「大爆点」，来轰炸购房者。

对于有实力、又能力改变住宅、改变板块的「金地」来说，笔者极其期待这样集体入市的操作，能够让更多购房者了解这个之前有些过于低调的匠心开发商。

「金地」一举出圈！

笔者率先Pick！

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