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赶在去年年末，市自然资源和规划局公布了一系列已开楼盘和新楼盘的批前规划。
这些过规的项目无疑为今年的宜兴房地产市场造了很大的声势，我们不妨来回顾一下2月以来过规的各大项目！
关键词
1：中超地块首亮相，城东要有大动作。
2：国锐环科园地块现世，凤鸣山晓城市展厅又开放，城南热土来袭。
3：已开项目再推，为今年楼市添柴加薪。
2月份以来，一共有六幅涉宅地块公布了批前规划。其中，有三幅地块是新开项目，如国锐环科园地块、中超王婆桥地块以及金世新东路地块；而另外三块则为金科·氿璋、水清木华二期和氿悦湖山二期。
一中超地块首亮相，城东要有大动作。单看推出批前公示的地块数量，今年上半年宜兴楼市还是相当火热的。
放下那些已开项目的地块暂且不论，但就这些即将新开的楼盘，来头也是相当大。
中超地块我们去年就写过中超地块的相关文章：
大爆发！新庄多地块接连传来动作！中超地块首亮相！图片来源：市自然资源和规划局
中超项目的产品应该以高层、小高层洋房为主。1#、2#、3#、4#、5#、6#号楼都会有部分花园洋房。
目前为止，大家·望湖美筑均价在元/㎡左右，而华晟新力·氿悦湖山目前在售B7地块1#、2#楼，毛坯价格约~元/㎡。根据市场行情推算，中超地块的新开均价预计要在元/㎡往上。
而华晟氿悦湖山二期地块和中超地块区位相同，处在此地的项目基本都是主打湖景房产品。
图片来源：市自然资源和规划局
金世地块则处在新庄街道镇中心，体量较小，周边全都是老小区，街道内部改善需求还是很强的。而且位置就在新东路边上又向南接宜官路，北接庆源大道，出行十分方便。
图片来源：市自然资源和规划局
而金科·氿璋和金科·氿著隔着宜官路，届时道路两侧都会建造部分商铺，而且这两个项目离新源城市花园的商圈较近，往东开一公里左右就会到达新庄街道中心。由于是环东氿地块，位置虽然比不上王婆B地块，但该享受到的配套还是和王婆地块都是一样的。
图片来源：市自然资源和规划局
二国锐环科园地块现世，城南热土来袭。
环科园国锐地块成为了宜兴市第二块万元地，这场土拍群惊四座。到了目前为止，拔高了周边二手房的价格，进一步增大了城南的价值。
从总平方案上可以看出，该项目共规划10栋，主要为小高层、高层产品，分东、北两入口。项目体量还很大的。
图片来源：市自然资源和规划局
我们也写过一篇关于国锐地块以及附近二手房价格的文章，感兴趣的朋友可以点击查看：
乐居探春北京国锐批前规划已公示！环科园的二手房价怎么样了？
现场实拍图
3月1号，碧桂园·凤鸣山晓的城市展厅也已经开放，城南的两大项目都已经初露尊容。从周边二手房的涨幅来看，城南成为热门地块是必定的，又有潢潼区规划加持，城市建设的进程只会越来越快，品质越来越高。
三已开项目再推，为今年楼市添柴加薪。科创慧谷二期配套则位于科创新城板块，项目目前总建面约为54万方，由34万方的清华系创新创业产业园和与20万方的集中供暖智慧住宅组成。
图片来源：市自然资源规划局
东临学府路，北靠杏李路。地块不仅可以享受到未来科创新城完整的基础配套，还可一路向南，衔接城东板块，享受城东商业福利。
先前在售的水清木华都是小户型、刚需型产品，首付也只需30万，在宜城是价格洼地状态，相信将来二期配套的性价比也是很高的。
最后：
年的宜兴房地产又将是百花齐放的一年，大家又最期待那个项目呢？
乐居陶都