白癜风可以医治好么 http://m.39.net/baidianfeng/a_4755379.html

最近总听到隔壁互联网的小王一直报怨，在广州月入2w的他，拿着别人眼中高质量人类的工资，却仍旧过不上高质量人类的生活。自从买房后，就被房贷压的喘不过气。听到这里，当时小编还以为他在凡尔赛，手中的辣条瞬间就不香了。

直到他帮我算了一笔房贷账，把小编算的清清楚楚。大多数年轻人尚能掏空六个钱包“众筹”一下首付，但是工资和不成正比的月供，让众多购房者亚历山大！那么

广州目前各大板块新楼盘的月供大概是多少？

房贷和工资比重如何才能高质量的生活？

如果工资有限，月供低一点的楼盘又分布在哪里？

接下来小编就为你们一一揭晓！

#01

你的工资及格了吗？

一般来说，银行方面为了防范风险，会要求借款人月房贷不超过收入的50%。因此在买房时需要出示银行流水和工资证明，而这个50%就是借款人的最高警戒线。

我们首先看一下广州整体的工资水平，看看你的工资是否给广州拖了后腿。根据智联招聘发布的《年第四季度平均薪酬城市分布报告》，大数据显示，广州以平均薪酬元的水平，在38个城市中排名第5位。

看起来全国第五的成绩是不是还不错？

但是这个平均水平已经远远达到甚至超过了广州房价的平均月供值。大概意思就是:按照平均工资在广州买房，还完一个月的月供，你就已经成为了月光族！如果你不是仙女（比如我），可以靠喝雨露为生的话，那估计在广州生存步履维艰！

根据智联招聘发布的《年广州第四季度职位平均薪资排行榜》。互联网、证券、电信等行业的平均工资还是远远超过平均工资的，也就是说，隔壁互联网的小王已经领先了很大一部分打工人！

买房子单打独斗？可能吗？按照这样的工资水平，这辈子都不可能!，不过大部分人的情况就是，举全家以及七大姑八大姨之力凑足首付，众筹上场。然而月供终归是自己承担的，二三十年的房奴可不是闹着玩的~

#02

有房一族，你看我还有机会吗？

回答是肯定的！咱们不仅要成为有房一族，还得高质量生活！所谓上有困境，下有对策，不让房贷成为降低生活质量的累赘。首先就得了解广州目前楼市月供的整体情况。

接下来小编结合上个月广州楼市成交房的均价，选出了广州范围内的三十多个新楼盘，标示出每个板块大致的月供成本，看看哪款适合你？

年广州市月供地图

小编为大家绘制了，广州各大新盘月供地图??。

可以看到目前增城的新盘分布之密，在区位上普遍靠近黄埔区边缘，集中于朱村地铁站附近，并且月供普遍在8k以下；黄埔知识城、黄埔科学城、番禺亚运城等片区的月供主要在8k~1.2w；番禺南站、南沙横沥岛等片区月供则普遍在1.2w~1.6w,再往城市中心边缘靠拢，则月供达到1.6w~2.0w。

年广州市新盘月供明细表

具体挡位明细表也给大家整理出来了~大家可以根据自己的收入情况，可以选择最适合自己的一档，每个人能承担多少月供压力，房贷和收入占比多少，买房之前心里一定要做到心中有数，不可盲目瞎卷！

总之，房子和生活，我们都要！

#03

这份还贷指南，你一定要收下！

a.适宜度还款指南

1.潇洒高质型：20%左右

这意味着，2万的收入只需要还贷4k。剩余1.6w用来日常生活开支，基本不会影响生活。非常潇洒且高质量的生活~放纵自己！

2.舒适自如型：20~30%

在这个区间内，仍旧可以非常舒适自如的生活~如果买到合适的房子，就算遇到央行加息。也完全不care！

3.稳扎稳打型：30~40%

当房贷占据你生活的40%时，意味着每个月两万的工资还需还贷8k，开始有轻微的压力感。不过稳扎稳打依旧可以把日子过得不错~如果在这一情况下结婚生子，那可能会吃不消喔~

4.高压警戒型：40~50%

就生活压力而言，超过了50%的比例，家庭生活维系较为困难，遇到突发变故比如央行加息、工作变动等应急能力都会下降生活质量也会受到很大的影响。如果是单身贵族，一人吃饱全家不饿的话，月供超过收入50%还能吃吃馒头咸菜充饥；如果是结婚生娃了，还是要适当考虑一下家庭情况啊！这一条警戒线大家谨慎考虑！

b.年龄还款指南

1

年龄阶段：25~30岁

房贷/工资:40~50%

还款意见：这个阶段一般未婚或者已婚还没有小孩，一人吃饱全家不饿的状态，家庭压力小，加上后期处于事业上升趋势，升职潜力大，这个时候月供比例达到现阶段工资的40~50%是靠谱的~给自己点压力，压力变动力！

2

年龄阶段：30~35岁

房贷/工资：30~40%

30岁之后事业仍旧处于上升期，家庭开始稳定，baby诞生了~生活支出开始初步增加，房贷应当适当减少占比，才能保证家庭顺利发展喔~

3

年龄阶段：35+岁

还款意见：小于30%

超过35岁，在工作稳定的情况下，一般月供不要超过家庭收入的30%，这个年纪孩子逐渐长大，双方父母逐渐年迈，家庭生活支出较大，而且该阶段事业发展比较停滞，有些岗位会面临下岗危机，为了降低风险，月供比例不宜太高。

写在最后

买房之前一定要全面衡量自身还款能力，月供还需量力而行~毕竟贷款30年差不多是半辈子的事情。

有能力买房是好事~长远打算更是关键！

切忌听信一些吹嘘言论冲动做出，超出自己经济能力的决定，最后弄得无米下锅，令人崩溃！在没有足够的经济实力的时候，就相对应的降级一下，毕竟涨得不怎么迅速的工资，赶不上稳步上涨的房价！

面对房贷和工资，我们不仅要走的快，更要走的远！