1提问：欧大，如果妻子/丈夫只是室友的话，那是不是可以推论：个人的幸福并不取决于他人，不取决于父母（原生家庭）或孩子（有无成就），而在于我们自己，更强大的自己。是吗？
答：产权和合作同样重要。个人的优秀，和灵魂伴侣共度一生，同样重要。
2提问：欧哥，上海汤臣一品，真的是上海最顶级豪宅吗?你为什么不买一套自住呢?逼格那么高。
答：我为什么要买呢。为什么有钱人就一定要去买名牌包呢。又没人和我说很想要想要。
3提问：会选择什么车自驾去伊犁？
答：完全不懂车。但想必是宽敞的。
4提问：殴大，月供为什么分新手和老手。老手筹集月供主要有哪些途径？
答：老手勤快点。勤快点就饿不死。总能搞钱的。
5提问：欧大，信用卡申请下卡后，不开卡。1.算你的信用卡总数、授信额度吗？2.对继续申卡影响大吗？
答：他分二栏显示的。银行专管员看到的时候，会给你一定的宽容。
6提问：欧大，城市可以饲养大型犬类吗？狗不一定会咬人，但是有些人是怕狗的。大型犬可以在马路上大摇大摆的逛吗？“路权”该如何分配？
答：上海规定，不得饲养1米以上。
7提问：欧大大，我个人在网络上的信息太多，请问通过什么途径，能减少网络对我个人信息的查询？付费效果如何？
答：是问征信，还是问人肉。征信，基本是你申请借钱，才会被查询到的。人肉的话，传统的做法是“增加谣言度”。就是在各大网站增加不实的电话和地址（往往是美国），误导搜索者。增加分支树。
8提问：请问欧大，BJtty顶复6层无电梯，怎么出租划算呢，租给自如要签三年，或者是简装了再整租出去，大面积感觉问的人都很少
答：自如比较坑，再问问蛋壳，蚂蚁，小猪租赁等等，那里有很多家。
9提问：欧大，有个叫秒啊的app您看看有前途吗，具体的玩法是，平台囤购名人的整块时间，然后把时间切分成不同的时段，在时段上附着具体活动，如「跟xxx涮火锅」等，时段和活动匹配之后，就形成了可交易的资产。这些可交易的资产相当于股票，发行之后就可以供粉丝或者投资者购买，购买之后有两个选择：一是行权，相当于消费，也就是说真的跟喜欢的名人去涮火锅；二是持有等待升值再抛售，从而获取投资收益，比如以1万元买的这个涮火锅机会，等涨到2万的时候卖出。
答：想法不错，但估计会死于流量。这种App，如果能上W用户，就能活得很好。否则死得很快。
10提问：欧神，同一楼盘都是住宅新盘或次新，50年土地权相对于70年土地权的要折价多少？
答：目前市场上，几乎没有折价。
11提问：欧大是不是不会去做任何股权投资和实业投资？
答：我大部分时间没钱，资金成本非常高。假设以我15%的边际资金成本，想让我投资的企业，一定是非常非常优秀的企业。
12提问：请问欧大。BJ北部6层无电梯99年老小区，2房中楼层12月成交价格3.2。1层三房平方米带平方米花园。请问溢价如何计算？挂合理吗？
答：不合理。不是说花园不值这个价，而是目前鬼牌普遍还有人平价抛。完全买得到带平米花园，还是3.2单价的房子。
13提问：当年借民族主义抵制日系车，宣称铁皮薄不安全之类的，大众汽车是主要公关推手吗？
答：只能说加把力吧，你没有发现，中国长期的“仇恨教育”都是针对日本么。包括横店这么多电视。搞得我都怀疑，假想敌是...
14提问：欧大，Mao的私人医生回忆录，真实性如何?
答：全本看完，感觉很真实。作者层次不要，zz上的事完全不懂。仅仅是生活秘书，但挺似真的。
15提问：欧大，辛苦您。目前老婆已取得深圳户口(有首房首贷资格)，但缺在深圳买房的资金，如果愿意做代持的话，在哪个地方发声容易找到人，达成交易呢？另外，请问已取得深圳户口的话，每个月要交的社保是不是可以停交了呢？
答：圈内吼。供需都有。深圳社保很便宜，几百一个月，建议再交六个月。直到你买房办完。
16提问：欧大，咨询重庆的老破大元旦看了南坪商圈附近的老破大，单价，生活交通都很便利，楼下就是多路公交站，面积到不等，内阳台。就是一两栋单独的建筑，有几个爷爷级的物业管理人员，谈不上小区环境。一层8户，房子十几年，内部及装修有点不忍直视，虽然很便宜，但是有点下不了手啊～欧大，这样的老破大比次新房更有投资价值吗？5年后，欧大看到单价多少呢？
答：关起门来，室内随便你凤冰，完全可以做得和次新一样规格档次，甚至更好。再包装部分楼道。虽然小，但还是有这样的市场。“门外是非洲，进门是欧洲”，也能卖得动。
17提问：大大，请问1.做流水时候备注工资还是咨询费？2.用其他核信用贷，给核多少回报合适？谢谢大大。
答：劳务费年1%
18提问：请问欧大，坐标重庆，夫妻男女双方各有两个房贷，但女方的分别为今年才办的40万的按揭和几年前办的28万的公积金贷款，女方两张贷票太浪费了。有无必要先把公积金这个截断了更名到男方名下办抵押(市值仅80万)？这样主要是能腾贷票出来。还是优先发展代持呢？用代持买首付需要靠xyd和xyk，又怕多了会伤收入证明，不利于后边再办公积金的截断抵押。求欧神指引方向！！
答：可以尽量都放在自己名下，实在装不下，再用代持。毕竟代持也不便宜。
19提问：欧大，西安事变对历史的影响大吗？如果没有西安事变，历史会怎么走？tg活不了欧大，给讲讲吧
答：你打《三国志》，地图上一座城池的小势力，都逃不过曹操的辗压。当时tg虽然连续打了几场胜仗，但是核心兵力只剩下人。“西安事变”的最重要政治遗产，是tg改编成为了“八路军”。从此成为政府正规军。1）不再有中央军团对你围剿2）你可以堂而皇之地进入山西，河北地区，建立根据地。另外，在土特产，对外贸易方面，也有进步。
20提问：欧大，北京dyd年利率6.%，10年按照30年等额本息计算月还款，这个什么意思，合适吗？谢谢
答：就是把月供变小。既减少了现金压力。又让征信报告显得好看。
21提问：欧大，中国的农业产值占总GDP的份额越来越少，而且还免除了农业税，种地还给钱，应该说国家对农民的剥削是越来越少才对。1、这样理解对吗？2、为何限制进城是不好的，我感觉没什么限制呀，照样进城打工呀
答：不是，是农业增长的速度，没有GDP快，所以显得份额减少了。那你还喊什么“阶级固化”。
22提问：转账多少次可以确保安全？现在取现限制得好厉害，一百多银行都狠惊讶，都要预约好多天…A-B转变为:A-C，D-A，C-DA-C中间再多转个七八次，这样可以吗？
答：其实涉及到四五个人名字，就已经非常安全。凡是调查任何一个人账户来往，都需要向法院申请。（搞得象做贼一样）
23提问：内环老破小，想置换。是年前换还是年后，5个月一直没有卖出去，是否要继续降价？上海
答：卖房集中月。6月不走，就要等一年了。
24提问：欧神，入水库3个月，元旦假期去重庆N1了，次新盘洋房。下面的操作是入手两室、三室的次新盘还是江景房，or老破大呢？现金还有40万，手上的几套房基本是全款，抵押贷，信用贷，对敲全部没用过。有一套平的全款洋房想对敲一下，贷个7成，多万去重庆建仓，个人喜欢交通便利，学校附近的次新盘，如国会山，橄榄郡，御峰，对于一个新手是否激进？请我神指导一下思路吧，感谢～
答：这个需要整体的理财规划思路。首先，你的资产有多少，你期望增长到多少。杠杆肯放到多大。譬如你说的，对敲W，那可以买接近0W的CQ房子了。那就差不多~0平米，需要六七套互相搭配。可以选5正牌+2鬼牌的模式。
25提问：刚入神圈无知小白，唯物辩证法对吗？论持久战科学吗？想不明白，求点拨
答：不对，伪科学。因为缺乏“最终裁断”。持久战全国至少十几个人写过，反正你写三篇，最终重点强调一篇好了。
26提问：欧神，以家庭为单位把二线城市房产抵押募资，大概可得到W现金.年终奖w左右分年底到60万（留存用来付利息），18年7月40万，现在有资格买的是北京、深圳和重庆，LG是北京户口无房外地有贷款，家庭有一套房，深圳本人正在落户，重庆三无，想问的问题：1、买房顺序您有何建议，2、北京不可用lh大法，深圳可用，那在北京也就能买一套对吗？买房这种情况是否先北京全款买然后抵押，再深圳全款然后抵押，最后去重庆贷款？还是重庆全款然后抵押？
答：北京劈不出首房首贷，就不用去了。你家庭W的现金，北京先全款再抵押，也买不了什么好房子。看看深圳能不能做5+2深圳主打吧，边角料去CQ。
27提问：欧神，独栋别墅开发商一手更名，价格还算笋，临近国际学校，花园也比较大，区位还不错，唯一问题是新近的地，土地上不了产证，这种和上产证的价格差多少才算值得呢？是否还有稀缺性？值得入吗？急等，非常感谢！
答：什么叫新近的地。北上深没有这类概念。如果是划拨之类，问题不大。每次补点地价就可以。如果是农村集体的地，就是小产权。不能贷款，需要巨大的折扣。
28提问：欧大男朋友各方面条件都不错有钱有社会地位算是官二代创一代吧但是个性比较木纳冷漠不会搞浪漫不热情最近在犹豫是不是要放弃了，对你不体贴的男人（我也不缺钱）即使腰缠万贯又有什么意义呢？
答：他不爱你。就是缺个人结婚。
29提问：欧大，我的理解：是不是其实应该永远拥有资产，需要做的是优化资产而不是放弃资产？未来的社会是不是可以划分为资产和信用两个象限的人，有资产有信用的自由人，没资产有信用的屌丝，没资产没信用只能被奴役，有资产没信用要么政客要么罪犯。
答：主要是货币通胀，无法保护财富。你需要做个有钱人。
30提问：欧大，深户没有社保对按揭贷款有什么影响吗？
答：四金对房贷永远有好处。
31提问：如果神皇唐川普生在中国，欧神是更希望他当老大还是董事长当老大？
答：中国比他更右。trump还是信奉民主的。
32提问：按下按钮就有50%的几率挣到00，按下权出售的话，多少钱合理？
答：流量有多少人参与拍卖会。
33提问：拦不住老婆，在本地三线买了一套ceo，现在准备办理按揭贷款，以她为主贷人，夫妻两人面签，审批通过的话，自己去cq办按揭（自己名下没贷款记录），应该还是首套吧
答：需离婚
34提问：OD，您怎么看石家庄的房价？什么时候能涨？
答：据说近期回吐得很厉害。没有内在需求，北京限购购买力溢出，贵妇CEO盘是可能回吐。我主要担心没有二手市场。土著不买二手。这个才是深层次顽瘤。
35提问：KFS的利润核心在容积率和贷款？
答：单个项目利润率几乎被定死了。目前主要看规模和周转率，看淡。
