近年来广州陆续出台了金融城、天河智慧城等近10多个区域规划，但这些“新城”的规划都有所偏，宜居的新城大概也就只有珠江新城、白云新城、广钢、广纸以及奥体。
这些新城，不管是交通、环境、居住定位上，都是完美的选择。
除了一点……
对，就是房价。
对很多置业者而言，买房选择哪个区域，是一个纠结的事，要考虑成本、交通、未来发展潜力，更重要的是，价格，选择丰富。
如果现在多给你一个选择——广州北站新城，你会下手吗？
先别一脸嫌弃！
数据是一个很有趣的东西，不仅客观，而且指明未来的方向。
首先我们先来看看这六个新城规划定位和房价数据。
珠江新城珠江新城是几个新城中发展最久的，在建设之前还是一片荒芜的土地，如今珠江新城不只是地标，更早已成为广州的精神名片。
规划：作为广州第一对外形象存在
自年起，广州市政府致力于把珠江新城打造为广州CBD，投入至少多个亿打造广州首席商业地段。珠江新城汇聚众多世界强、跨国公司总部、大型集团总部和银行总部等。
在寸土寸金的珠江新城，土地开发殆尽，房价自然水涨船高。珠江新城豪宅最高售价3年仅为元/平，早在年某标志性豪宅已经卖出了100元/平，演绎了珠江新城10年16倍的财富神话。
从7年的元/平到年的元/平，涨幅超过%。
未来发展未来的珠江新城，一小时之内就能到达广州的各个角落。
白云新城白去新城发展时间仅次于珠江新城，当初也是寂寂无闻的“乡村”，到如今豪宅云集的片区，甚至叫板珠江新城。
规划：经过修改规划强化商务服务功能
作为广州市重点规划，年再次进行规划优化，总面积扩容至37平方公里，南北走向沿着白云大道和机场高速延伸至规划建设中的白云四线。黄石东路、华南快速两条东西走向交通要道，将白云新城划为三个发展片区。规划优化后的白云新城，发展理念从打造“宜居新城”向强化“商业商务服务”功能调整：压缩此前规划住宅面积，增加商务用地，打造紧凑型CBD。原来总面积为9平方公里的区域被重新定义为中央商务区。
白云新城完成旧机场搬迁后，区内地块出让受到了众多房企的青睐。6年白云新城区域楼价普遍在-元/平，城市中心规划出台和地王诞生后，区域楼价飙升，5万+已是白云新城的平常价，涨幅%。
未来发展按照广州市市政规划，白云区到年的发展定位是：将发展成广州市中心城区的重要组成部分；市级公共副中心和都市生态功能区；亚太地区的重要交通枢纽；珠江三角洲连接世界的重要门户等。
广钢新城广钢新城的兴起，得益于广州“三旧改造”与“退二进三”战略的实施，为了盘活这个原本机器轰鸣的工业用地，广钢新城被定位成宜居新城，从一开始就起点很高。
规划：规划直逼珠江新城
广钢新城按照纽约曼哈顿规划理念整合商业中心、高端居住中心、生态中心三大黄金板块，打造广州唯一的国际中央居住区。
广钢新城起点较高，年首次拍地，各大开发商陆续进驻，年金融街融穗华府首次开盘时的价格仅-2元/平，现在卖到-00元/平，仅两年时间涨幅7成。
未来发展广钢新城将拥有广州最密集的五维交通立体交通网、6大绿地公园、三大地标，每米一间中学，每米一间小学，每米一所幼儿园，学位密度堪比老东山。
广纸新城广州造纸厂年在海珠区建立，并盛极一时，周边近百万平方米的社区被誉为“纸城”，沉寂一时的广纸片区年迎来“华丽转身”。
规划：“海珠西引擎，广佛活力港”
打造成珠三角西岸高端配套服务基地、广佛高品质休闲生活港湾和广州文化产业基地。
广纸地处老城生活区，板块内生活氛围浓厚，房价也一直稳步增涨。年7月越秀星汇海珠湾作为广纸新城的头炮推出市场，首次开盘价3.2万/平，如今已经报价5.5/平，涨幅70%。
未来发展一江两岸三城（广钢、广纸、广船）的新居住板块格局正逐渐清晰，广纸新城定位为“海珠西引擎、广佛活力港”，规划人口10.3万，将被打造成广州未来经济新贵集聚的新城。
奥体新城奥体板块可以说与当年的番禺华南板块以及前两年的萝岗区府板块的状态有些相似，都是大开发商同时扎堆，共同开发。
规划：广州东部生态宜居新区
早在年底，广州国土资源局已先行修改了奥体西区土地规划，将所有二类居住用地全部改为商业/商务用地，以支持区域科技文创产业发展的长期规划。至此奥体住区进一步向世界大观附近集中，这里也成为广州发展东轴线上，炙手可热的必争之地。
奥体规划也是近年才推出，去由于交通上不便，虽然位于靠近珠江新城但楼市发展不快，到了地铁4号线开通后才有所改善。去年奥体新城在售楼盘龙湖首开天宸原著均价3.2万/平，现在已经卖到4.8万/平以上，涨幅达5成。
未来发展奥体是4号线的起点，未来还有7号线二期、19号线横穿而过，市中心首条轻轨也将在此呈现；有在建的奥林匹克中学是天河区第一个十二年制学校，执信中学也将落户。
想入主这5大新城，最低门槛要万+，这还是按照最小户型最低单价来算……
但这5个新城并不是唯一的选择，我们应该开始寻找下一个奇迹。
规划—年建成交通枢纽北站将投资亿，打造新综合交通枢纽，未来将建成汇集高铁、普铁、城际轻轨、地铁等多种轨道交通于一体，并与距离10公里的白云机场联合打造成“空铁联运”国际级综合交通枢纽。
广州北站和白云机场打造空铁联运
日前花都区交通局发布公告，将对该工程配套的拆迁安置区进行施工图审查即将开工，该安置区可容纳户拆迁居民，而整个北站枢纽将于年建成，成为集高铁、普铁、城轨、地铁于一体的北部枢纽。
交通—双地铁交汇最快一条年底开通在广州北站设站的有地铁9号线与8号线北延段二期，最快的9号线今年底开通，速度直追南站。
而地铁8号线北延段二期，同样停靠北站，目前已动工，预计年建成。建成后将可接驳广清城轨一期。站点走向为江高→江村→江府→神山→镜湖大道→雅瑶→广州北站）
广清城轨明年通车未来还有穗莞深城轨
广清城轨年9月正式动工的广清城轨分为两期，已动工的一期从清远市区开往位于花都的广州北站，原本预计今年通车，但为了接入北站，将推迟开通时间。广清城轨二期将通至广州火车站，全程约40分钟。
穗莞深城际二期：起自新塘站，经增城开发区、镇龙、中新知识城、竹料引入白云机场，之后经花山至广州北站，线路长度77.公里，共设13个车站，投资超过亿。
房价—新城中的洼地北站的崛起必定会为周边的房价带来影响，众所周知，广州北站地处花都旧城区，附近大多数都是二手房，紧邻广州北站板块附近，花都的二手房均价1.5万/㎡左右。
楼盘均价祈福辉煌台1元/㎡祈福天龙苑10元/㎡俊怡云山御居10元/㎡南华时代城1元/㎡天马丽苑1元/㎡天马河公馆1元/㎡艺景名苑10元/㎡嘉信华庭10元/㎡嘉逸华庭10元/㎡富丽花园元/㎡金都花园元/㎡金华花园10元/㎡翠华绿茵苑10元/㎡豪骏名苑1元/㎡北城新城现在的房价是10年前的珠江新城，而规划是势在必行的，目前已经进行迁拆工作。虽然10年后谁也不知道会怎么样，但这个新城的生活肯定会焕然一新。
买不买就看你了！
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