年3月，上海市人民政府发布《关于本市“十四五”加快推进新城规划建设工作的实施意见》，将加快推进五个新城规划建设。同时在附件《“十四五”加快推进新城高质量发展的支持政策》具体提到住房和土地供应的还包括优化新城人才落户和居住证政策。对新城重点产业的用人单位，可由行业主管部门优先推荐纳入人才引进重点机构。缩短新城“居转户”年限，对在新城重点产业的用人单位和教育、卫生等事业单位工作满一定年限并承诺落户后继续在新城工作2年以上的人才，经新城所在区推荐后，“居转户”年限由7年缩短为5年。今天，知房君就为大家介绍一下“松江新城”，TA到底将以什么样的形象展示在世人面前呢？松江新城范围——松江新城功能特色——松江新城特色定位——松江新城产城空间格局——从规划来看，“科教”和“文化”是松江新城未来的城市发展重点，以产业人群为基础，以交通动脉为动线，以”价格“为引导，在松江新城置业将成为很多人的首选。01以科教和创新为动力G60科创走廊上的现代化宜居城市松江新城作为沪杭廊道上的节点城市，是以科教和创新为动力，以服务经济、战略性新兴产业和文化创意产业为支撑的现代化宜居城市。同时，松江本身具有上海历史文化底蕴和自然山水特色的休闲旅游度假胜地和区域高等教育基地。目前来讲，松江的交通出行，主要依赖于轨交9号线和有轨电车T1、T2线。

连通市区的9号线从松江-浦东东西横贯，可直达漕河泾开发区、徐家汇、世纪大道、金桥出口加工区等商圈；

区域内有轨电车T1、T2线为城区市民绿色出行提供了一个新选择，沿途可直达地铁站、松江大学城、开元地中海、泰晤士小镇、松江体育中心等。

未来，根据松江新城规划，将结合9号线，规划建设嘉青松金线、东西联络线、12号线西延伸等轨道交通线路，进一步加强与相邻新城、浦东枢纽、中心城的轨道交通联系。另外，松江南站枢纽建设将把区域真正提升为辐射长三角的真正的节点城市。据规划，松江南站定位为城市级交通枢纽，结合沪昆高铁、沪杭城际、沪苏湖铁路，并引入嘉青松金线、东西联络线，将其打造成上海西南门户交通枢纽，规模仅次于虹桥枢纽。松江南站效果图教育资源方面，松江新城有松江大学城的强大教育背景，几乎全区最好的教育资源都分布于此。区域内有上海师范大学附属外国语小学、上外松江外国语学校、上海外国语西外外语学校、东华大学附属实验学校、上海对外经贸大学附属松江实验学校等实力不错的学校。医疗资源方面，目前医院松江南院（医院）、医院（医院）、松江妇幼保健院、医院、医院以及多家医保药店，为居民提供不同层次的医疗服务。另外最新规划中提到，松江新城还将推医院南部院区二期工程建设、医院总部院区、新建广富林街道社区卫生服务中心等三个基层医疗机构等。02区域市场供不应求成交量上涨，价格稳中有升回到区域新房市场，相对于其他新城来讲，松江新城的供应并不多。数据统计，目前松江新城在售/待售的新房共4个。过去五年来，松江新城板块新房呈现出供不应求态势，多个年份成交量明显高过供应量，均价也是稳中有升。数据来源：克尔瑞下面我们来看看松江新城目前有哪些待入市楼盘：01金地松江新城地块项目项目位置：松江新城茸惠路茸盛路最新动态：2月18日已开工所推户型：待定可售房源：规划下限套年12月18日，松江区中山街道新城主城C单元C08-04号（国际生态商务区25号）地块成功出让，金地集团以总价62.3亿元竞得，成交楼面价元/㎡，溢价率15.4%。据最新消息，这幅地块已于2月18日开工奠基，计划年10月竣工。如果工程进度赶得上，那么大概率有望在今年开盘入市。金地项目地处松江新城，东至茸惠路，南至长水街，西至新河，北至茸盛路，靠近松江万达商圈及在建中的上海外国语大学附属外国语学校松江云间学校。项目占地面积㎡，容积率2.0，规划住宅套数下限套，要求%全装修，中小套型比例60%，无自持比例要求，配建5%保障房。02大名城映云间

项目位置：松江新城永隆路辰塔路

最新动态：预计一季度入市

所推户型：77-㎡2-4房及㎡叠墅

可售房源：套

年5月20日，大名城以15.87亿元竞得松江区永丰街道H单元H24-07号地块，出让面积.8㎡，成交楼面价元/㎡，溢价率8.55%，即如今的「大名城映云间」。

大名城映云间规划图大名城映云间容积率1.4，规划有13幢7-8层小高层住宅、4幢6层多层住宅，规划可售住宅套，其中洋房套、叠墅套，主推建面约77-㎡洋房及㎡叠墅。目前项目已开始验资，预计最快一季度入市。建面约99㎡3房2厅2卫建面约㎡4房2厅2卫03景瑞江山悦

项目位置：松江新城茸树路号

最新动态：入市在即

预售均价：4.71万/㎡

所推户型：72-91㎡

可售房源：套

松江纯新盘，「景瑞江山悦」小户型、低总价，预售证均价4.71w/㎡

景瑞江山悦是景瑞“悦”系产品的开篇之作，规划共4幢小高层，将推出套，主推建面约72-91㎡2-3房。

景瑞江山悦效果图项目外立面采用新亚洲风，外墙以多彩漆和真石漆为主。社区内设有主题式精致花园、约平阳光草坪、儿童活动区、邻里活动中心等休闲、交流休憩区。此外，还有全龄健身区，环形塑胶跑道等区域。04国贸凤凰原

项目位置：松江新城永丰街道

最新动态：二期即将入市

预售均价：预计4.4万

所推户型：87-㎡

可售房源：套

「国贸凤凰原」位于永丰街道，隶属于松江新城规划的核心板块内，是由品牌开发商国贸地产倾情打造的高品质精品社区。

项目占地3.2万方，总建面5.8万方，由11幢11层-13层的小高层组成，规划户数，打造全龄化精装健康美宅。社区绿化率35%，采用多组团景观设计，做到处处有景、错落有致。

项目主推87㎡、99㎡、㎡、㎡户型，满足一个家庭在各个阶段所需要的尺度。

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