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锁定中心区的买家，少不了聚焦广钢、广纸、奥体。造城5年，三大板块进入交付高峰，配套落地情况成为热点话题。

谁掷地有声说到做到，谁是登顶最高峰的大成者，已一目了然。

广钢、广纸新城隔江相望01三大新城土市PK广钢5年18地块，后劲十足要比较三大新城，土拍市场是第一风向标。同样是拿着政府的宏伟规划，相比广钢，广纸和奥体新城的后续开发力度却没跟上。不信我们来看板块内的土地出让情况：广州三大新城历年宅地出让批次制表：广州楼市发布年份广钢奥体广纸第一批：5宗第二批：6宗第一批：7宗第三批：2宗-第一批：2宗第二批：2宗第四批：3宗--第五批：1宗-第三批：1宗---第六批：1宗--自年首次拍卖以来，广钢新城至今共有5年6批次18宗地块成功出让，是后者的2倍以上。而此后，广钢新城年内预计还将再度出让新宅地，促使片区持续深度开发，后续配套稳步落实中。再看体现土地估值的起始楼面价，广钢新城均呈逐年上涨，与其他新城拉开差距。大批开发商的进驻，直接促使广钢板块开发程度、成熟度高于其他。02三大新城配套PK广钢成熟兑现，领航大成者出炉数十栋新建楼盘崛起，大量城市人口聚集，更有利于争取政府资源，促使配套规划的落地。于是，楼市君相继整理了三大新城的新增配套情况：

交通上，广钢在建及开通的地铁数高达6条，为三大新城之最。

教育上，省实小学、初中，及华师附小3所名校相继挂牌，超过奥体的2所，和广纸的1所。广钢整体规划的32所学校，也是其他新城无法比的。

广东实验中学荔湾学校年开学典礼

医疗上，医院正在升级三甲，另有医院——医院鹤洞分院，整体配套水平与其他两大片区并驾齐驱。

商业上，以中海花湾天地、花湾里带动的5.5万方商业街区MAll，集合余品牌商家，已悉数开业，而奥体、广纸内商场却迟迟未开。

中海花湾天地实景图

公园配套上，广钢中央公园规划逐步落实，目前公园已初见雏形，地面已被平整。

其媲美纽约中央公园、英国海德公园，设置有博物馆、展览馆、艺术中心、多个功能分区，在30万平的公园美景中，实现自然与人文的共融。

广钢公园概念方案竞赛图片（来源：山水比德）此外，近日荔湾“三馆合一”补偿金上调，荔湾拆迁的房屋，被优先安置在已开发成形的广钢。广钢安置房弃产最高补偿达4.2万元/平，足可以说明广钢片区的物业价值。综上可见，广钢新城的配套落实速度遥遥领先。无论是广州市城市轨道建设，还是学校的新增，都优先惠及广钢。这也是为何在三大新城的竞跑后期，广钢得以实现超越！中海花湾壹号实景图在这场新城的竞争中，超20个楼盘既是参与者又是受益者。其中，作为这场接力赛中的领军者，中海花湾壹号以超亿的销售额，在广钢新城中开创了5项第一！与其投入成正比的，是拥有广钢最多的利好资源。地铁4线两站点、两所省实学校、片区唯一商业中心，均环绕项目铺设。可以说，中海花湾壹号正实现从领航先行者到“广钢大成第一盘”的转变。03“说到做到”，中海兑现美好生活°无死角大城优质配套

如今，中海花湾壹号首批业主已经入住。

在他们看来，中海是一家“说到做到”的房企，当初许下的美好生活承诺，均如约兑现。

当别家业主还在为学位、商业配套问题维权时，他们已经在收楼时享用到顶级配套了。

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正片将于明日在