北京白癜风专科医院好吗 https://jbk.39.net/yiyuanfengcai/yyjs_bjzkbdfyy/

今年来

后台时常会出现这类提问

▼

①东海和城东，选谁好？

②东海和台商区，选谁好？③自住买桥南还是东海呢？④阳江新城和湖东板块，哪个更值得入手？③阳江新城和江南板块，谁发展潜力更大？……

总结下来，可以发现

在整体限价的市场中

泉州主城房价梯度，已经开始弱化

各热门新区间的房价差距，亦在不断缩小

梯度弱化直接就拉近了各区间的购房门槛

在这样的市场行情下

如何选择对的区域

如何判断项目价值

成为多数人的难题

且听小编为你稍作分析

///

壹

泉州主城区房价梯度变弱是什么改变了它们？

根据泉州楼市发展轨迹来看，当下主城区已被细分出“丰泽市中心区、城东板块、东海板块、鲤城江南、台商湖东板块、北峰板块、洛江万安板块、洛江阳江新城”等多个置业热门区。为什么说泉州主城的「房价梯度」正在弱化，来看一组数据。小编根据近期各区土拍情况及推出的新房开盘均价，暂且划分出主城区几大热门区域的房价梯队。

以上均价为小编不完全统计，仅供参考

（点开大图更清晰，数据截止年7月）

综合图表，总结两点：

①各大新区间的房价差距正在弱化，大方向可分两个等级：其一，元/㎡以上的丰泽市中心区及城东、北峰西郊片区（东海湾山居秋暝）、东海通港西街（保利壹号公馆）；-元/㎡的东海、江南、台商等其他几个新区。

②在彼此的等级中，各区房价差距微小，如台商湖东板块及鲤城江南板块，东海也有不少项目开盘均价在元/㎡左右。万安板块当前新房不多，和阳江新城几乎拉近到同一个标准之内。

小编看来，主城房价梯度逐渐弱化的原因有两点：

①，大程度是受限价影响，典型如东海，区域房价早先是与城东不相上下的，如今一、二手房倒挂明显，高性价比之下，同样的预算，可以在东海、湖东、江南等地买房。

②，核心区土地、楼市日渐饱和（如市中心区及城东），中心城区向四面外拓，新区建设提速，利好规划迭出，趋向于均衡发展；③多维交通的打通串联，也是构成房价梯度弱化的主要原因之一，越来越快捷、便利的交通拉近了地缘距离，城市骨架迅速扩张，大交通功不可没。

///

贰

如何判断不同区域的价值

从中选择合适的项目

那么在各种城市副中心、规划满天飞的泉州楼市中，该如何判断不同区域的价值并从中选择合适的项目？且听小编为你分析：

》丰泽市中心区

首先，针对像丰泽市中心这样的核心区，经过长时间沉淀，区域内的交通、商业、教育、医疗、居住氛围皆已成型，楼市价值也长久维持在一个高度。或许正是得益于地段价值，只要有新房供应，