北京房地产调控政策再出重拳！

7日

北京首次发布未来5年住宅用地供应计划

对北京供应住宅用地和可建住房数量进行明确规定

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满足多层次住房需求

在这份计划中，明确未来五年全市计划供应住宅用地公顷，其中国有建设用地公顷，集体建设用地公顷，以保障万套住房建设需求。

北京市规划国土委相关负责人表示，今后五年全市住房建设需求万套，其中产权类住房万套，租赁住房50万套。产权类住房中定向安置住房计划供地公顷，自住型商品房计划供地公顷，普通商品住房计划供地公顷，租赁住房计划供地公顷。

租赁类住房和产权类住房三七开

《计划》要求，北京市要推动住房用地供给侧结构性改革，促进完善购租并举的住房体系，实现住有所居。

北京市将坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，以建立购租并举的住房制度为主要方向，优化完善住宅用地供应结构。未来五年加快供地新建住房中产权类约占70%，租赁类约占30%。产权类住房中，商品住房约占70%。商品住房中，自住型商品住房、中小套型商品住房约占70%。

同时，北京还将调整优化住宅用地供应空间结构。中心城区适度增加居住用地；中心城区以外地区重点保障自住型商品住房与租赁住房的用地供应。

统筹考虑新型城镇化与保障性住房选址建设，同步完善配套，为中心城区疏解人口在外围地区生活就业创造良好条件。

居住用地优先在轨道站点、大容量公共交通廊道节点周边布局，毗邻产业园区、城市副中心和重点新城，发挥规划引导作用，把握住宅用地供应节奏时序，注重提高设计施工质量，实现产业和人口、居住和交通的有效对接。

今年自住房供地扩容可建5万套

据此前消息，今年北京的土地供应计划将继续完善供应计划调整机制，条件成熟的地块适时纳入计划。

此次结合两部委的要求，北京市在公布未来5年住宅用地供应计划的同时，还对今年住宅用地供应计划作出调整，此次调整后，今年全市计划供应住宅用地达公顷，比原计划将近翻了一倍，以保障30万套住房建设需求。

今年住宅用地供应的调整同样是根据需求导向。据介绍，今年全市住房建设需求为30万套，其中产权类住房20万套，租赁住房10万套。产权类住房计划供地公顷，其中，定向安置房用地公顷，棚户区改造用地公顷，自住型商品房用地公顷，商品房用地公顷，其他用地70公顷；租赁住房计划供地公顷，其中，公租房用地27公顷，集体土地建租赁房用地公顷。

与今年原计划相比，自住房用地由83公顷调整大幅增加到公顷，是原先的约2.5倍。

此次北京首次公布5年的住宅用地供应计划，而且住宅用地的计划供应量大幅增加。一方面，从供需关系上大量增加供给，缓解供需矛盾，有效起到稳定房价的作用；另一方面，这对于引导市场预期也将带来良好的影响，更加有利于促进房地产市场健康发展。

来源：央视新闻

编辑排版：爱我大兴/舒沐澄

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