最近一段时间，上海的5大新城板块成为了上海买房人讨论的焦点。特别是近期一波新政出台，以及《关于本市“十四五”加快推进新城规划建设工作的实施意见》中提出，有关五大新城出台与中心城区差异化的购房和租赁政策。对于远郊楼市来说，无疑是一大利好！《突发新政！上海5大新城“居转户”年限7年缩至5年！》

在嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇（临港）五大新城中，南汇新城不得不提！

在最初的规划中，临港被定位为“郊区新城”，后来在浦东规划中被提升为“南汇新城市中心”！

而这次全新的临港规划中，临港再次升级，围绕滴水湖的主城区被提升为“临港新片区中央活动区”。要知道，在此之前，整个浦东只有陆家嘴和世博前滩是中央活动区，更高的起点意味着临港更大发展空间！

值得一提的是，为实现新城建设所需的"职住平衡"，南汇新城还赋予了人才引进的开放通道，以及限购定向微调、人才优先选房等政策红利。

1.人才优先选房购房，家庭转为个人，5年社保改为3年；

.落户方面，5年可以居转户，核心人才进一步缩短为3年。

此外，新片区的国家战略，为南汇新城描画了可期的未来；内外交通的逐步完善以及高新产业的涌入，为南汇新城带来人口增长；人才落户、优先选房购房政策的加持，则为南汇新城留住人才奠定了基础。

发展目标

打造成独立的综合性现代化海滨节点城市。

发展空间

形成“一心一带多区”产业空间布局。

“一心”

指南汇新城中心区，包括现代服务业集聚区和国际创新协同区，构筑杭州湾北岸区域性城市服务中心，其中，现代服务业开放区重点发展跨境金融、国际贸易、信息服务等现代服务业，加快总部经济集聚；国际创新协同区汇聚国内外创新资源和智力元素，构建一批创新平台、双创空间等。

“一带”

指沿海发展带，连接新城相关产业园区，促进要素资源高效流通。

“多区”

指前沿产业区、生命科技产业区、特殊综合保税区、综合区先行区等产业片区，其中，以东方芯港和生命蓝湾两大特色产业园区为重点，促进集成电路、生物医药产业集群发展。

配套升级

枢纽：依托浦东枢纽，结合沪乍杭铁路（浦东铁路）、沪苏通二期、南枫线规划形成四团枢纽，预留客运功能，提升对南汇新城的集散服务。轨道：结合16号线，规划建设南枫线、两港快线、曹奉线等轨道交通线路，提升新城与相邻新城、浦东枢纽及中心城的轨道交通服务水平，加强与门户枢纽及中心城的快速联系。高架：规划建设两港快速路、S3公路二期等，形成5条高快速路、7个对外通道的路网格局。教育：在南汇新城筹办华东师范大学二附中临港校区。支持在南汇新城引入优质国际化教育品牌，并按需设立外籍人员子女学校。支持南汇新城建设1所混合所有制新型高职院校。探索在南汇新城引进1所德国高水平职业院校。医疗：在南汇新城推进市六临港院区二期医疗综合楼建设等项目。支持南汇新医院。休闲：在南汇新城推进上海天文馆、冰雪之星等建设，布局临港足球训练基地、海昌文旅综合体等一批重大项目，打造水上运动中心。

置业指南

一大波利好将至，今年的临港也有较多新盘值得