（全文共字，阅读约需10分30秒）
一大清早就和同事聊起了大兴房价
聊到了小时候
麻麻劝粑粑买房子
那曾经
几千块钱一平米的房子
粑粑当时果断表示拒绝
......
想想当时真应该劝麻麻坚持一下
经过十几年的发展
大家都在感叹
一辈子的工薪阶层能买个厨房也就不错啦
来看看数据分析：下图是年媒体报道的年大兴房价到年10年间的大兴房价均价涨势图：
小编找到了近期大兴房价走势的资料
并且看到了一个争不起的实事
咱大兴的房价
从年的成交均价元/平
到现在（年5月份）的元/平
12年时间，大兴房价翻了将近15倍之多~
然鹅......
大兴区的人均工资是这样的：元
大兴区现在的房价是这样的：每平米元
数据仅供参考，均价为整体区域均价，不代表新开楼盘价格！
在大兴区买一套70平米的房子
需要付的首付是这么多
70**30%=元
以大兴区的人均工资为准
//12≈16.5年
在北京大兴区
四舍五入也得16年才能付上一笔房子的首付
房价的发展无疑也是经济发展的一个缩影，小编浅浅的分析了下，大兴发展这么快的原因，总结如下：
地铁4号线及大兴线建设
拉开大兴发展序幕
俗话说的好么
要致富，先修路
这句话来形容大兴的发展特别的应景儿
咱大兴的房价凭啥就发展这么快
那的先从地铁开建说起啊
4号线南起大兴区天宫院站，北至海淀区安河桥北站，与北京地铁大兴线贯通运营。全长50千米，设35座车站、2座车辆段和1座停车场，总投资.8亿元，路线标识色为青绿色。
4号线于年9月28日全线开通，大兴线区段（公益西桥站至天宫院站）于年12月30日开通，与4号线原有区段贯通运营。列车运营采用大小交路模式，大交路列车由安河桥北站开往天宫院站，小交路列车由安河桥北站分别开往新宫站。小交路列车主要在上下班高峰时期开行，以增加运力。回库车由安河桥北到公益西桥站。
4号线以及大兴线的修建
实质性促进了大兴经济发展以及人才的引进
当然，房价也跟着经济的发展腾飞起来
新机场建设是大兴发展里程碑大兴的崛起的标志性里程碑当属
大兴新机场！
机场一开，黄金万两啊！
大兴国际机场的建设速度
简直都让柏林机场汗颜
自从后者奠基以来
中国人已经建成了60座机场
中国建造首都新机场的地方，它将超过迄今为止的所有机场。在这里，没人会浪费一分一秒：新机场年9月开工，据公司方面称，航站楼的面积届时将是世界上最大的。
眼下，一年半后，工期已经接近一半。这个独特的有六条腿的“海星”将在年投入使用。与柏林不同，人们可以肯定，这个位于市中心以南60公里的新机场的客运大楼也会严守工期。
而且你要知道
与千年大计雄安新区有关系的事情都是千年大计
比如:
“大兴的新机场服务雄安新区，年通航！”
目前北京新机场建设进展顺利，将于年下半年通航。北京大兴国际机场建设大兴区筹备办公室副主任赵建国接受记者采访时表示。
大兴机场的建设和雄安新区的规划发展相辅相成，雄安新区“发展高端高新产业”和“扩大开放新高地”的定位，密集的人力与商务往来，高端制造业产品的运输，都与新机场的定位与功能不谋而合。
雄安新区的建设需要北京新机场的支撑，而北京新机场也可以抓住这个机遇迅速发展，不仅重构京津冀机场群，也将致力于打造国际枢纽。
北京新机场位于北京南部大兴区榆垡镇，规划远期年客流吞吐量1亿人次，已于年开工建设。地图资料显示，雄安新区距离北京新机场的最近直线距离约60公里，最快车程约1小时。
日益完善的交通配套设备除了地铁4号线以及地铁大兴线的建设
5条地铁线都要进入大兴
您听说了吗？
大兴区现阶段虽然只有贯通北京市南北的轨道主干线—地铁4号线，但未来规划大兴将建设5条轨道线路：
大兴即将建设的轨道线路包括，大兴东部有两条条轨道，分别是地铁8号线三期南段及南延线、地铁17号线，其中8号线三期南段及南延线目前正在火热施工中，预计将于年底前后开通，这2条地铁线与现有的亦庄线相互连通，可形成较为完善的区域轨道交通网。
大兴西部有三条轨道，在建的新机场线、以及北京市郊铁路S6线（地铁21号线）以及地铁19号线二期，其中新机场线和S6线都计划于年底与新机场同步建成通车，补充了大兴中西部部分区域轨道交通的空白，这五条地铁线路的建设将很大程度上缓解4号线的运行压力，并与之连接成一个互通的轨道交通网络，更加方便周边区域居民的出行。
这个发展趋势
无疑注定了过几年的大兴
遍地都是地铁房....
除了地铁，大兴的公交运营也是不甘落后
“大兴又有辆纯电动公交车上线运营啦”
此次上线的是福田欧辉BJ、BJ系列纯电动城市客车，车身长10米，最大乘客人数达70人，采用纯电直驱结构，轻量化车身设计，使得整车重量比同类产品轻5%以上，一次性续航里程能达到公里。
大兴区交通局相关负责人介绍，该区计划在9月底前将区内公交车全部更新为清洁能源及新能源公交车，柴油车全部退出常态化运营，实现清洁能源及新能源公交比率达%。
怎样？大兴区什么现在都是高端配置
地铁？公交？机场？都是高端配置！
还有值得一提的是其他生活配套设备的完备
其他惠民利民大工程绿化建设咱大兴区要建公园、绿化、建湿地：
“大兴拆平方米厂房将建湿地公园”
（看到没？羡慕不？）
大兴区长子营镇牛坊村拆除了平方米的小散乱污企业，拆除后的土地上将建起湿地公园，预计明年年初向市民开放。
按照规划，这些违建拆除后，依托周边星罗棋布的水面、水塘，将建成湿地公园，京南地区将再增加一片“绿肺”。
湿地公园一期位于牛坊村北，初步规划面积为亩，将于今年9月初具备郊野公园规模，年底前全部完工，明年年初正式开放。
腾退当然，下面才是代表大兴是有多火的事情：
大兴迎来黄金时代！
“中国活力港”横空出世！
大兴区近期拆违力度空前，目前已拆除违法建设万平方米。大兴区黄村镇狼垡地区的工业大院正在进行拆除工作，未来将打造成“中国活力港”新型项目。
据介绍，年3月正式启动狼垡地区农村集体经营性建设用地入市试点工作，该地区腾退土地面积公顷，共有企业家，从业人员4.7万人，建筑面积万平方米，主要从事物流仓储、生产加工、建筑租赁等行业，计划分三期实施。
医疗配套设备日益完善别眨眼，还有更牛的！
“医院、医院将开工”
↓↓↓
年前大兴区还将引进医院、医院，且均有望在年开工建设。此外，医院年可投入使用。
拆迁最后我们说说最能代表大兴有多火
也是大家看了最能触碰神经的东西：
“大兴的土地！大兴的房！”
“先说，最让人瞩目的：拆迁！”
“大兴今年要拆拆拆！这五个区域是重点！”
据了解，今年西红门镇全力推进拆除腾退，计划完成万平方米的拆违任务，重点拆除老三余、团河北村、团河南村、金星庄、小白楼、大白楼等地的违建，通过拆除腾退，实现由城乡结合部向城市化加速转型。
除西红门外，大兴黄村、瀛海等地的拆除腾退也在进行。该区目前已累计拆违0余万平方米，拆出了空间，控出了秩序，优化了环境。
今年，大兴重点农村集体土地区域，机场管控区、新航城范围，黄村、西红门、旧宫、观音寺街道及驻区中央市属企事业单位内，城乡结合部地区，历史形成且存在重大安全隐患的地区这五个区域。
言归正传，最后用一个数据告诉大家：
大兴楼市的火爆，
百分之百依附于大兴发展的火爆！
说了这么多大兴房价的前世今生
来看看专家如何解读房价的
五月北京二手房市场全面降温房地产中介门店区域经理胡杰：原来我们这家店的业绩正常的话是（每月）八九十万左右，平均一个月一般得3套到4套成交，4月份成交一套，5月份也就一套都不到两套房，所以整体从带看量和成交量都有所下滑。
据介绍，进入5月份以来，一个月一单生意都没做成的经纪人有很多。根据北京规模最大的中介公司链家所发布的数据显示，自3月以来，他们经手的房屋交易出现了前所未有的7周连降。4月最后一周的带看量仅为高峰水平的三分之一。
而从网签数据来看，北京市住建委的数据则显示，5月全月，北京二手住宅共网签套，创下年2月以来的最低值。
而国家统计局的数据也显示，今年前3个月，北京二手房价分别保持着环比上涨0.9%、1.3%和2.2%的涨幅；但随着“3·17”楼市调控新政陆续出台，4月开始二手房房价开始停止上涨。
北京房产中介：从报价看房价确实在下降从5月的数据来看，看房的人少了，成交量也降了，中介公司公布的数据更是显示：房价开始降了。但这一结论，很多人却似乎并没有明显的感受，这是为什么呢？北京的房价，是真的降了吗？
在北京西三环附近的一家房地产中介门店，谈到近期的房价，门店区域经理坦言，从报价来看，房价确实在下降。
房地产中介门店区域经理胡杰：像二号院的一套房的业主，近一个月降了一百多万，这就是小房的业主在以前没有这种案例，没有说一个月降这么多，降幅这么大的。
实际成交情况5月份比4月份同期下滑
而从实际成交情况来看，据伟业我爱我家集团市场研究院统计，年5月份，北京二手房成交均价环比4月份同期下滑2.4%。在有交易的12个区中，多达8个区的成交均价都在下跌，仅有4个区的价格上涨。
伟业我爱我家市场研究院总监孔丹：有这么几个房源回落是比较明显的：第一个是远郊区县，因为远郊区县的配套教育医疗等等配套相对市中心来说要相对差一些，所以我们可以看到远郊区县的房源，现在房价是率先回落的，可能降幅有的百分之十几可能都有，再就是前期房价涨幅过大，一些大户型、非普通住宅，现在也是出现了比较明显的下滑。
目前回落是朝今年初水平调整
房价降了，但为何买房人都感受不到这种降幅呢？对于这一问题，业内人士表示，需要注意的是，北京二手房房价下降，这个“下降”是与今年业主挂牌报价最高位的时候相比较而言的，而从去年到今年，北京二手房价上涨的幅度，可要远远大于目前下跌的幅度，所以目前的回落不过是朝着今年初的水平在调整。
伟业我爱我家市场研究院总监孔丹：可能大家还是没有感觉到这个房价的回落，因为现在房价刚刚回落了，也就是6%-7%左右，所以这个房价的回落大家还没有感受得到。
简单来说，房价降是降了，但降幅是跟年初相比，而不是跟去年同期相比，所以每个人的感触都不太明显甚至说没有。
而从国家统计局的数据来看，也确实是这样：虽然4月份北京二手住宅价格已经出现环比停涨。但总体看来，北京依然是京津冀地区二手房同比涨幅最大的城市，4月份90平方米以下二手房房价同比去年仍然上涨了23%以上，90平方米-平方米二手房房价同比去年也上涨了21%。
中原地产首席分析师张大伟：整个而言的话，北京价格的调整才刚刚开始，因为毕竟楼市调控才刚刚两个月，从未来的趋势来看的话，应该会在7、8月份，在楼市这么一个惯常的淡季会表现得更明显一些。
房价降的是个别区域不代表整体
业内人士认为，虽然房价略有下降，但降的只是一部分，购房者大可不必把部分媒体报道的房价迎来20%降幅当做市场真实反映，毕竟这只是个别企业、个别区域、个别项目的降幅，不能代表整体。
部分二手房中介门店降费吸引客源市场冷清了，房产中介的日子难过了，有媒体就报道说，北京二手房中介机构前不久全面开始下调中介费收费标准，中介费从2.7%降到了2.2%。但记者经过走访却发现，这种下降，其实并不是有组织的整体行动，而只是部分门店自己的打折行为。
在北京东三环附近的一家中介门店，记者以购房人的名义，咨询中介费收取比例，业务人员表示，收取标准仍然是2.7%。
房地产中介门店业务人员：大公司，像链家、我们都是2.7，我们的2.7是分为两部分的，2.2是代表交易的服务费，0.5代表的是后期咱们走流程的一个保障的费用。
而在朝阳区青年路附近的一家中介门店，业务人员告诉记者，他们的中介费收取标准也是2.7%。
房地产中介门店业务人员：中介费我们这边是2.7，有0.5的什么费，我们公司制定的，附加费，都报2.7，麦田、链家都是，它给你加起来（一共2.7）。
按照不少媒体之前的报道，中介费已经开始全面下降。但链家、中原、我爱我家等企业的官方回复则是，中介费降价属于店面自身行为，没有统一安排。而根据记者的了解，目前多数中介门店对外的中介费报价虽然仍是2.7%，但实际成交往往会根据具体情况给与一定的折扣，介于2%—2.2%之间。
中原地产首席分析师张大伟：现在整个行业来看的话，大部分中介费的折扣都能够到2%左右了，当然也不排除有一些房源比较抢手的，比如说房主价格调整比较到位的房源，中介费有可能还会收得稍微高一些，所以现在来看的话，中介费还是“一单一议”，一般是都有一些折扣了。
房地产业PMI连续三个月回落今年3月以来，各地集中连续、多次出台了各类调控政策，使得买房人群急剧萎缩、成交量下跌明显，不同程度地影响到了二手房、新房的交易。中国物流与采购联合会、国家统计局公布的数据就显示，5月非制造业PMI行业数据中，房地产业商业活动指数连续三个月环比回落，新订单指数创年内阶段性低点，均在50%以下。同时销售价格上升势头有所放缓，销售价格指数连续两个月环比回落。企业预期也趋于谨慎，业务活动预期指数连续两个月回落。
在业内人士看来，这样的指数变化，表明房地产相关调控政策效应已经有所显现。
根据业内人士反馈的意见
楼市也有淡季
想买房的小伙伴们
可以参考意见
另外，欢迎补充纠正！
希望大家最后都可以有房可住，老有所依~
相关信息：北京的房价真降了！咱大兴的现在是多少？
来源：央视财经，搜房评估网等；爱我大兴社区网编辑整理
编辑排版：爱我大兴/钱大大；未经允许不得转载
大家都在看：
有人说大兴不好，我第一个不同意！
大兴记忆
小时候舌尖的味道，你还在吃吗？
大兴14个乡镇吵起来了，来个冷静的评评理！
中国首座国家级航天博物馆即将落地大兴！
戳这里，一起回顾大兴记忆~赞赏
长按向我转账
受苹果公司新规定影响，iOS版的赞赏功能被关闭，可通过转账支持。
白癜风药膏有哪几种北京市治疗白癜风的最好医院