3月下半月，北京发布多道楼市新政。申请商业贷款时二套房的认定变为“认房认贷认离婚”，且首付增加，商办也纳入了限购……市场新房成交均价应声而降，由2月份的元/平米下跌至3月的元/平米，环比下滑了6.16%。成交方面，市场数据在2月份春节假期之后大幅回暖。北京新房市场共成交套；二手房方面，存量房网签套。

环比每平跌元

来自克而瑞的数据显示，3月北京新房市场成交均价为元/平米，环比2月份的元/平米下跌了6.16%，即每平米下滑元。

（数据来自克而瑞）

具体来看，东、西城均价在每平10万出头儿，全市16个区中，均价在每平5万以上的有西城、东城、海淀、丰台、朝阳、石景山、门头沟7大区域。

（数据来自克而瑞）

其中，大兴、房山成交量居高，在3月分别成交了套和套，成交面积分别为平和平。其余北京大部分区域成交套数在套以下。

（数据来自克而瑞）

克而瑞统计数据显示，3月份北京新房市场成交面积、成交套数、成交金额均环比2月有大幅上升。

（数据来自克而瑞）

3月北京全市成交新房套，环比2月的套增加了44.82%；成交面积达平，环比2月的平上涨了57.03%；成交金额高达.9亿，环比2月的.6亿上涨了47.36%。

3月成交楼盘：商办类最后一搏

3月26日，北京开始执行商办类项目的限购政策。新房只能销售给企事业单位和社会组织，二手房可以出售给个人，但只能出售给名下在京无住房和商办类房产记录的，以及在京已连续五年缴纳社保或个税的个人。

在商办类项目开始执行限购的这个月，其代表楼盘展现出了“最后一搏”的姿态，克而瑞数据显示，北京恒大未来城、林肯公园、昆泰嘉瑞中心在3月分别成交了套、套、38套，位居3月楼盘成交榜单的第3、4、9位。尤其是北京恒大未来城和林肯公园，成交金额分别达到了万元和万元。

数据显示

上半年成交榜中大兴区域以成交套位居第二，成交金额.9亿元位居区域第三，成交均价达元，位居郊区成交的榜首。大兴，已经成为郊区板块中最热门的板块之一。

年2月27日-年3月5日北京新建住宅市场（剔除自住房和保障房，含普通住宅+豪宅+别墅）总成交额16.14亿元，环比前一周大跌7成，成交套，环比减少套，成交均价为元/平方米，环比前一周再度下跌元/平方米。然，大兴区一枝独秀，以4.71亿元的总成交额，蝉联一周区域成交冠军，成交均价元/平方米首开龙湖天琅、亦庄金茂悦贡献了大量货值。大兴区泰禾中央广场更是连续第三周问鼎北京商住公寓市场，成交额9.02亿元，成交均价元/平方米。

首开龙湖天琅

商品住宅市场成交套，成交面积3.46万㎡，成交均价元/㎡，成交金额13.06亿元。

首开龙湖天琅

别墅市场成交87套，成交面积1.83万㎡，成交均价元/㎡，成交金额7.92亿元。

泰禾中央广场(楼盘资料)

商住市场成交套，成交面积5.83万㎡，成交均价元/㎡，成交金额24.44亿元。

大兴、在3月成交了套,成交面积分别为平。位列北京居首。

大兴持续发展，北京大兴新机场、地铁、高速、各大商业街给大兴带来的发展无可估量。大兴已迈进5万一平米时代。

来源：网易、北青报大兴版、网络

编辑排版：爱我大兴/皮皮虾

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