3万+的二手房，集美新城和集美桥头选哪？

F：老师，请问中航城C、莲花新城、泉水湾，哪个好一点？自住保值，岛内上班。

对比这三个盘的话，价格都在3万+左右，中航城C和莲花新城的优势在于地铁及新城核心去，而泉水湾不仅有地段优势，而且还有配套优势，短期来看，泉水湾所处的集美桥头，配套成熟，交通便利，而且依托集美学村人文教育环境，在居住和保值方面都有优势，而中长期来看，集美新城的大势不可阻挡，不仅有地铁，还有百亿的公建配套做支撑，西亭村的存在，也是个潜在的升值优势。

总的来说，是选集美桥头的楼盘，还是选集美新城的楼盘，要根据你的持有周期来选择，也要根据你的居住、工作情况做选择，如果还对学区有要求的话，可以优先选择泉水湾。

长泰的项目好还是海沧的楼盘好？

hjs：老师请教一下，长泰XXX项目（已匿名）怎么样，自住的话又不方便，投资的话怕风险太大，您觉得入手这个项目好还是买海沧天湖，天源，尊海呢?

在回答这个问题前先讲一个故事，古代印度国王把非常难饲养的白象，交给大臣饲养，最后大臣倾家荡产。对于一个在厦门没有房子，最终的目的又是想在厦门买房的人来说，环厦板块的项目，就像这头白象，等交房后发现房价没跌，比买的时候还高，但也无法转手与租赁，你以为保值了，但与厦门的房价涨幅对比的话，那其实是跌了。

如果你原本已经在厦门有房产，那么选择长泰的楼盘，这就不是白象了，而是人生的第二居所。

因此，买长泰还是买海沧，取决于你的首要目的是什么，如果被限购无法买厦门的楼盘，就等符合条件再来买，不要因为限购而乱投资。

5年以上的投资周期，特房银溪墅府的潜力大吗？

focu：?老师，您好！小孩现在在岛内读幼儿园，单位的过渡住房还可以住三年，但三年后需要在厦大本部附近买房，目前美地雅登有一套大三房，贷款已还清，但由于享受政府补贴10年限售，目前还剩4年，如果再买一套的话限售可转移至新房。现在有三种选择:1.先买一套首付不超过万的小户型，过两年把美地的大三房卖掉差不多可以凑到万首付;2.留着美地的大三房，手头现金用于理财，预计3年后首付只能凑到万，在厦大附近估计很难买到三房;3.中间租房1-2年，4年后把美地的房子卖掉，加上手头现金在厦大附近购房，但是担心厦大附近房源太老影响增值。请老师帮忙分析一下哪种方案比较好，谢谢！补充说明，我和老公一个在翔安，一个在海沧，如果选择方案1不考虑自住，美地雅登和银溪墅府两房哪个增值空间更大？还是等万科，雅居乐或金茂在翔安的新盘？或者老师有没有更好的推荐？月供不超过2万。

根据你的描述，我斗胆猜测一下这三个方案的最终目的都是为了能在岛内厦大买房。方案1的话，从五年以上的持有周期看，肯定是特房银溪墅府的增值空间更大，美地雅登所处的翔安新店，目前来说配套成熟是其优势，但这个区域的功能主要是居住为主，随着板块轮动，银溪墅府的前景会更大，从地段考虑的话，除了特房银溪墅府，也可以







































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