趁着天气好转，我本周实探了青龙地铁小镇，拿到了地王悦峯的户型图单页，并且根据售楼处的介绍，与大家分享部分楼栋的户型分布。另外我还发现紧邻南外的深业G78地块已经全面动工！

根据工程进度来看，悦峯上半年入市可能性极大，深业G78地块项目也有大动作。这两个新盘上市后，有望打破青龙地铁小镇一直以来“两盘对持”的局面。

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青龙地铁小镇“地王”-悦峯，售楼处即将公开！

我乘坐4号线到东流站下车，虽然百度地图显示东流站与悦峯等楼盘的直线距离仅1公里，但是目前东流路还没有完全建好，还要绕行一大段路。打车APP显示附近并可供选择的车辆非常少，需要等待一会儿。环顾东流站附近都是居民房，还没有拆迁。

悦峯售楼处位于九乡河东路，这条道路也在修建，售楼处位于的道路还被围挡着，不过可以步行进入。

虽然青龙地铁小镇拍出了不少地，但是目前仅招商正荣东望府、珑悦在售新房，所以能选择的新房范围依旧较少。

安家城东得到最新消息，青龙地铁小镇“地王”悦峯预计将在4月初公开售楼处和样板间，首开时间还没有完全确定说法，售楼处外也还在布置中，但在案场发现不少前来了解项目的意向客户。关于户型图、以及了解到的部分楼栋户型分布信息，我即将为您揭晓。

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户型图，部分楼栋户型分布情况首曝光！

年9月23日新城拿下青龙地铁小镇G60地块，成交楼面价元/㎡。而目前区域新房销许均价稳定在元/㎡，区域目前限价元/㎡。

我在案场向前来的意向客户询问了下对该项目价格的猜测，普遍认为价格将会略高于邻居盘。

区位图↓↓

在案场，根据看到的工程进度，咨询了置业顾问：有不少楼栋外立面、窗户等已经做好，还有楼栋在安装空调，首开楼栋会是这些吗？但是置业顾问回复说，具体首开哪些楼栋，需要等公司最后公布的消息。

还了解到1-4号楼户型主要是分布是90㎡、㎡、㎡。虽然户型建筑面积段为90-㎡，但㎡的户型总数最少，主要分布在6、10号楼。

沙盘图↓↓

户型图↓↓

A1户型户型建筑面积约90㎡

A2户型户型建筑面积约90㎡

B户型户型建筑面积约㎡

C户型户型建筑面积约㎡

E户型户型建筑面积约㎡

我实探了悦峯施工进展，楼栋已经封顶，外立面已经做好。现房销售是该项目的一大亮点。

在现场看到，2号楼部分窗户已经安装好，并且已在安装空调，进度也是相当快了。

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紧邻南外！深业G78地块项目已经全面动工！

位于悦峯东边的深业青龙地铁小镇G78地块，东至福宁路，南至四望路，西至东流路，北至三阳路。容积率1.01≤R≤2.3，为二类居住用地，于年12月29日经过29轮竞价，深业以12亿拿下青龙地铁小镇G78地块，楼面价元/㎡，需现房销售。

深业青龙地铁小镇G78地块项目案名预计将定为深业·青珑上府。青，同样代表着青龙山，珑，在古代为刻有龙纹的玉佩，代表着尊贵与祥瑞，上府继承了深业滨江半岛二期揽江府的更高品质，故纳入上府系列。期待产品发布！

根据规划，深业青龙地铁小镇G78地块项目拟建设7栋17层住宅，2栋18层住宅。

该地块内须配建一处15班幼儿园，由地铁小镇开发建设集团有限公司负责出资并建设，建成后无偿移交区政府，对应土地按划拨方式供应。

该地块装配式建筑面积比例%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑%实行全装修和成品交付。

我本周跑盘发现该项目开始全面动工了，工作人员已经进场，场内竖起了多个塔吊机。

施工现场外竖着工程概况公示牌，显示项目规划1-9#住宅12-18层，总建筑面积.8平米，11-13#为配电房，10#为物业用房。工程于年1月1日开工，将在年12月23日竣工。

从去年11月珑悦、招商正荣东望府相继首开后，区域已有4个月没有新盘上市，区域地王悦峯以及同样现房销售的深业G78地块项目，将会对青龙地铁小镇的楼市格局产生一定影响。

*本文来源：安家城东

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