近几日，南方的高温天气仍在持续，武汉楼市的热度也几乎到了要“中暑”的地步。前有购房人深夜冒雨排队认筹，后有某豪盘突袭开盘被日光，不论是楼市的成交情况，还是一些热点项目的开盘反响，均堪称“火上加火”。

不过，随着主城区新房供应逐渐饱和，武汉的置业版图在不断扩大，越来越多的远城区变成了“武昌新中心”、“汉口后花园”。同时，相比较主城区日益见涨的房价，新城区相对低洼的楼盘也随即受到更多购房者的青睐。今天，小编就为大家深度的解析一下武汉各大远城区目前的现状以及未来的发展潜力，以供各位购房者参考。

据了解，武汉目前有6个新城区，分别是属于大汉口区域的东西湖区、黄陂区，靠近东湖高新区的江夏区，和武汉经济技术开发区一体化的汉南区，毗邻经济技术开发区的蔡甸区以及拥有阳逻港区的新洲区。

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经济实力PK

从经济实力上来看，据相关数据统计显示，年武汉远城区中，GDP总值排名前三的分别是，东西湖区亿，黄陂区亿，江夏区亿；新洲区亿，以微弱的差距名列第四，蔡甸区亿排在第五，而汉南区亿排名相对靠后。

据中房网了解，东西湖区历史悠久因湖而得名，因水而兴。虽然发展节奏与武昌、江汉等中心城区相比还有一定的差距，但该区域的绿化和环保方面做得还是比较好，所以比较适合居住，因此，在一定程度上也带动了区域内房地产事业的发展。并且从长远来看，后期随着交通、配套的日益完善，其区域的升值空间也是不言而喻的。

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轨道交通PK

都说地铁一响黄金万两，的确，地铁对于一个城市的发展，往往能起到极其深远的影响。不同于公交，地铁的规划一旦确定，在未来的很多年都很难发生更改。因而，一个区域的地铁线路分布及其地铁站的密集程度决定着该区是否具有发展潜力。

据中房网统计，武汉6大远城区中，东西湖区规划的地铁线路最多，有6条；蔡甸区有5条，排名第二；黄陂区有4条，排名第三；江夏区有3条；新洲区有2条；汉南区仅1条。

（武汉6大远城区轨道交通规划线路一览表）

经过东西湖区的6条线路中，轨道交通1号线已于年7月底实现通车，是武汉所有轨道交通线路中最早实现通车的一条线路，此外，2、3、6号线也已相继通车，正在建设中的7号线和8号线也将于今年年底实现通车。由此可见，武汉各大远城区中，东西湖区的交通规划最为发达。

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区域房价PK

（武汉6大远城区房价涨幅对比表）

据中房网监测，目前，武汉6大远城区中，新房均价最高的是东西湖区，元/平，其次是黄陂区和江夏区，均价分别为元/平以及元/平。房价涨幅方面，通过对比不难发现，从年初至今，半年的时间里，远城区中，黄陂区的房价涨幅最大，上涨了元/平，东西湖区半年上涨了元/平紧随其后。而汉南区和新洲区的房价涨幅则相对较小。

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发展潜力PK

东西湖区：发展潜力★★★★★

东西湖是国家级临空港经济开发区，其产业地位可与光谷媲美，国家级的支持为区域发展提供了机遇与环境。根据《武汉市土地利用和空间布局“十三五”规划》公示稿，东西湖是武汉各板块中唯一拥有两个地铁小镇的区域。同时，在汉口，传统的城市中心日渐饱和，新的城市中心带迫切需要转移。后起之秀东西湖，凭借距离城心的近距离、生态自然的环境和高端社区崛起以及商业配套逐步完善，成为汉口城市新中心的不二之选。

黄陂区：发展潜力★★★★

黄陂区近几年的发展势头可谓是如火如荼，盘龙城的房地产、汉口北的商贸物流、横店的临空经济区、天河空港城等。天河机场三期在建设中，预测年旅客吞吐量万人次，天河机场将成为华中地区最大的航空集散中心。此外，近年来黄陂的旅游产业发展也十分迅速，在一定程度上能带动片区内的经济发展。因此，在黄陂买房置业有很大的上升空间。

江夏区：发展潜力★★★★

江夏区东与鄂州、大冶毗邻，南与咸宁交界，西与武汉经济开发区隔江相望，北与东湖新技术开发区接壤，是武汉未来最具活力、科技创新最集中的区域。同时，江夏还有着丰富的水景资源，藏龙岛和庙山附近的别墅群、汤逊湖周边的优美洋房、薰香悦花世界和一个个美丽的农庄等，全生态的环境，比较适合改善型人群。

蔡甸区：发展潜力★★★

蔡甸将建成中法生态城，选址于后官湖区域，规划建设用地约30平方公里。到年，中法生态城将成为武汉西部智慧创意产业中心，与三镇东部的中国光谷交相辉映，将来会成为武汉的又一张城市名片。

汉南区：发展潜力★★

汉南区与经济开发区融合进程加快，且要建设通用航空产业园，形成完整的产业体系。同时，激活航空会展、航空运动、航空旅游、航空休闲娱乐等产业发展。未来的汉南不再是普通的城镇，房产的升值空间同样巨大。

新洲区：发展潜力★★

新洲拥有先天优势，新港阳逻核心港是武汉通向沿海地区重要的水上门户，且早已形成水、陆、铁、空立体交通网络。但从整体来看，新洲的发展速度相比其它各区域还是要慢很多。不过，在楼市从主城区往外溢的现状下，曾经鲜有开发商问津的新洲地块越来越多地出现在土地拍卖市场，因价格和不限购等因素，部分有需求的购房者也将新洲纳入了考虑范围。

（本文转自庙山新鲜事）