一、项目名称：大新县龙门小镇建设项目（暂定名，具体名称由投资方根据实际命名）

二、建设地点：大新县桃城镇城南片区，从武阳山至龙门河与向水河交汇处（原旧车站），沿龙门河两岸连结滨水绿地空间。

三、项目类别：文旅地产类

四、项目规划面积：该项目商业用地总面积约为.65亩（其中：A地块面积为.28亩。B地块面积为52.83亩，

C地块面积为97.48亩,D地块面积为.30亩,E地块面积为48.51亩,F地块面积为.25亩)；绿地建设用地.97亩,规划公园用地.93亩。

五、项目总投资：总投资50亿元人民币以上，其中市政配套河整治项目建设约2亿元，文旅商住地产开发项目约48亿元。

六、建设主要内容：

（一）市政配套河整治项目建设内容：结合“城市双修”的政策，进行大新县的“城市修补”，推进河道的可持续设计和使用，创造更多进行户外运动的场所，改进市政基础设施条件，挖掘和保护城市历史文化和社会网络，使城市功能体系及其承载的空间场所，得到全面系统的修复、弥补和完善。主要建设绿化工程，硬质铺装工程、配套商业街、集散中心、建筑改造、酒店、剧场、绿道工程、节点景观设施工程、停车场工程、照明工程及节点夜景亮化工程、武阳山公园等。打造大新特色滨河景观长廊。

（二）文旅商住地产开发项目建设内容：利用现有两岸河道已建设桥体，提升改造为特色廊桥、滨水特色民宿项目、特色商业街、游客服务中心、水上游乐、商住地产开发等项目（具体以按城市规划条件设计批复为准）

七、项目定位优势与前景：

（一）该建设项目地处于县城成熟商圈，文化中心。周边有商住楼盘、住宅小区、学校、医院等完善生活配套。

（二）建设范围内已有用地指标。水、电、路、通信等设施完善。

（三）河道两岸自然景观独具特色，河道水源充足。龙门小镇建设项目以明显的文化特色、产业特色、景观特色、管理特色并具备显著的社会效益与经济效益为定位，力争以5A级景区标准建设改造，迅速成为网红打卡点。成为当地行业标杆、示范工程、成就大新新名片。

八、建设投资方式：

1.市政配套河整治项目由政府出资投资，企业代建方式；2.文旅商住地产开发项目由企业独立投资建设，小镇建成后运营权归投资方。

九、项目享受优惠政策：

（一）该项目享受我县关于文旅地产类优惠政策，如：《关于加快县城特色旅游发展的实施意见》(桂政办发[]93号)、关于支持旅游民宿产业发展若干政策的通知》(崇政发[]6号)]等；

（二）成立专人工作小组，为项目全程提供“保姆式”服务

（三）享受一企一策政策，具体可面谈。

十、拟引进企业类型：

国有大型企业、中国民营强企业，企业信用等级2A以上。不支持挂靠公司，可组成联合体。

十、招商有效期限：至年9月止

项目合作单位：大新县投资促进局

联系人：班爱莲局长

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电子邮箱：dxxzsj