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五大新城的规划落实

预示着板块的发展将步入新的高度

城市建设、配套设施、产业投入

都将打破现有格局

不久之后定会呈现全新面貌

对于购房者来说

同样也是一次重要契机

站位嘉定重要高地

奥园金地联合打造

金地格林系全新升级力作

奥园金地格林云尚

示范区即将面市

效果图

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站位五大新城全新定位

年12月31日举行的市委常委会，《上海市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》提出：今后五年，上海要加快构建“中心辐射、两翼齐飞、新城发力、南北转型”的空间新格局，把嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五个新城打造成独立的综合性节点城市。新城“产城融合、功能完备、职住平衡、生态宜居、交通便利”的建设要求，不仅新城与新城之间功能互补，新城与主城区也相互赋能，功能互补，同时还和长三角其他主要城市也都是互补的。

新城产业发展总体布局示意图

1

重量级规划，打造嘉定交通枢纽

根据最新规划，嘉定新城将进行范围调整，扩区后的嘉定新城由“一片区、一飞地”组成，规划面积将达到.3平方公里。

而其中的“一飞地”，即在铁路安亭北站设一块“交通功能飞地”，具体范围是北至前炬路，西至绕城高速—新源路，南至京沪铁路，东至墨玉北路，面积达1.3平方公里。

在《对话区委书记系列访谈》中，嘉定区委书记陆方舟表示，“十四五”期间，嘉定将打造安亭北站、嘉定北站2大交通枢纽，积极争取地铁14号线延伸至安亭北。

图源嘉定十四五规划纲要

另外在嘉定区“十四五”规划纲要中，交通体系图里也出现了14号线的延伸段走向。

站点名称均为暂名，以正式批复名为准

同时，安亭枢纽将既有安亭北与安亭西站组合，利用沪宁城际和沪苏通铁路，强化新城与安亭汽车城的联动发展，打造为沪宁发展轴上的节点。

而宝嘉线、嘉青松金线以及中运量交通，更是将区域内和上海多个新城片区得以衔接。形成真正的一站式通达全城的综合性交通枢纽点。

宝嘉线新规划整体向马东段北移，并且往西形成了新的轨交段。终点站将是新的安亭交通枢纽。

图源嘉定十四五规划纲要

嘉青松金线链接安亭北站枢纽与安亭站，随后向南，链接青浦、松江、金山等各大上海副中心。

图源嘉定十四五规划纲要

更为重要的是中运量交通，也就是嘉定局域线。

嘉定的局域线规划共有5条：

1号线：链接工业区、嘉定北、新城地铁站

2号线：链接嘉定北、白银路

3号线：链接安亭、江桥

4号线：链接华亭、嘉定北

5号线：链接嘉定北、安亭

而十四五规划纲要上出现的中运量轨交走向，就是局域线5号线的走向规划。由嘉定城北路站，途径外冈至安亭站。除此之外，中运量轨交还包括了BRT、有轨电车、空轨等多种方式。（目前具体5号线的建设用那种形式还未定，实际以最终政府公示为准）

图源嘉定新城网

拥有如此能级的大型交通枢纽，未来的出行将变得十分便捷。

安亭枢纽的形成，势必将引入巨大的人流量，同时进一步提升板块内产业、商业、教育、医疗等配套。

使得安亭板块成为嘉定不可或缺的宜居版图。

2

产城融合，安亭正逐步转变

作为全球领先的汽车研发地、全球大型汽车生态全产业链基地。安亭如今正在大力推动传统制造业向高端化、智能化、集群化转型。

当下已经聚集了约名高级汽车工程师的汽车城，随着大众MEB、复星FFT、长城和滴滴等一批重大产业项目的相继落地。未来同样将吸引更多的高知人才在此就业。

实景图

在民办摇号的当下，在一定程度上，一所9年一贯制的好学校越来越香！上海多个名校中，“上外附属”是真正处于教育链的顶端！年调整后，上外嘉定学校更是成为了安亭北的对口学校，也是安亭现阶段最好的教育资源。而该校与本项目相距仅约米。

实景图

这样的机会实在是可遇而不可求！

已开园的安亭医疗产业园，旨在将板块打造成高端医疗的「健康王国」。医院（三甲）更是与本项目一路之隔。家人健康从此不再担忧。

实景图

商业方面，安亭建造了总体量约40万方的大型商圈！包括嘉亭荟、三德广场、财富广场！餐饮、商超、电影院应有尽有！嘉亭荟二期预计也将在年投入运营！热闹程度丝毫不亚于市区！

实景图

板块内能拥有如此大体量，且十分成熟的商业配套，实属不易。

对于刚需置业群体来说，能够置业在拥有优越生活配套设施，同时具备更具规模的未来发展空间。这样的机遇可谓难能可贵！

而社区内打造的约4万方的商办配套设施，更是让业主足不出户，便能满足日常生活所需。

效果图

3

金地格林系升级产品，铸造优质社区

年，金地将格林系产品带到了嘉定南翔，金地格林世界作为嘉定国际社区的开创者，凭借其过硬的产品和质量，已然成为了南翔的标杆。

实景图

择址安亭北的奥园金地格林云尚，更是旨在重塑西上海都会生活新坐标。

区位图，仅作为项目及周边配套方位展示，仅供参考（实际距离比例存在偏差）

项目整体为现代建筑风格，运用更现代的手法和更简洁的立面肌理，搭配部分甄选石材，缔造符合时代审美的美学作品。立面的恢弘和线条的柔美可谓相得益彰。

效果图

基于对全龄层社区需求的精研，结合全龄段、全周期生活体验，定制°PLUS玩呗景观活动主题，以玩的名义重新定义未来社区。让业主们的社交场所从此其乐融融。

示意图

精心专研的户型，满足各类购房者需求的同时，利用高得房率来控制面积和总价。使得预算在w+的人群也能拥有如此用心设计的产品。

产品面积段为约75~95㎡的2房和3房，不仅很好的控制了总价，让刚需置业者轻松上车的同时，更不用担心还款压力过大。

功能需求方面，同样能够满足单身贵族、新婚夫妻、三口之家或者三代同堂。

而户型设计方面，完全考虑到了日常生活的实用性。布局合理，动线分明，同时没有多余的面积上的浪费。居住舒适度和实用性完全兼顾。

站位价值洼地

未来品质标杆力作

如此高性价比的产品

值得期待

奥园金地格林云尚

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效果图

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