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好地网7月9日消息（研究员王迪）今天，苏州张家港挂牌2宗涉宅地，将于8月11日拍卖出让。

随着7月1日沪苏通铁路顺利通车，张家港不通铁路的历史彻底终结，产业、人口等各项资源将加速向张家港流动，城市迎来新的增量机会。

与此同时，张家港积极推进城市建设，今天原南丰小学东地块、大新镇文化中心东侧地块正式挂牌，2宗地块总出让面积8.6万方，总建筑面积18.4万方，起拍总价6.1亿元。

地块信息表

地块位置分布图（来源：好地大数据）

1、原南丰小学东地块

南丰镇位于张家港市东北部，中国“黄金水道”长江下游南岸，东靠上海，南接苏州，西邻无锡，北峙南通。7月1日开通的沪苏通铁路张家港北站（办理货运），就坐落在南丰镇，在长三角一体化的进程中，未来南丰将成为重要资源流动地，获得发展新机遇。

今天南丰镇挂牌的地块东至兴北路、南至河、西至体育北路、北至新民路，距离张家港北站仅1.8公里，出让面积.24㎡（66.5亩），容积率1-2，规划为住宅、商业用途，建筑面积.48㎡。

地块起始总价万元，起拍楼面价元/㎡，市场指导楼面价元/㎡，网上中止楼面价元/㎡，一次性报价有效区间上限楼面价元/㎡。

地块一路之隔即为南丰小学和南丰幼儿园，周边还有南丰中学、医院（南丰分院）、南丰大剧院、吉麦隆等配套，生活便利。

周边已多年未出让宅地，新房市场亟待补仓。

地块航拍图（拍摄于2月17日）

地块位置图（来源：好地大数据）

规划要求：

①建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度12-70米；

②商业用房建筑面积不大于㎡；

③按照不低于二星级绿色建筑要求进行评价。

地块红线图

附：规划条件及建设条件原文

1、大新镇文化中心东侧地块

大新镇位于张家港市北部，是“三区一园”的几何中心，镇区建设日趋成熟，已发展为水陆交通便捷、独具魅力的现代化滨江小镇。日前（7月6日）长城宝马光束汽车项目地块成交，顺利落位大新镇，预计年建成投产，随着项目的启动，将为大新镇导入大量人口，带来旺盛的置业、消费需求。

今天大新镇挂牌的地块位于府前路北侧，海坝路西侧，距离长城宝马光束汽车项目不到3公里，出让面积.94㎡（62.3亩），容积率1-2.3，规划为住宅、配套商业用途，建筑面积.㎡。

地块起始总价万元，起拍楼面价元/㎡，市场指导楼面价元/㎡，网上中止楼面价元/㎡，一次性报价有效区间上限楼面价元/㎡。

地块周边有大新实验学校、大新中心小学及幼儿园、医院等配套，可满足生活需求。

周边最近成交的为，年8月天润以楼面价元/㎡竞得的商住地，打造天润悦府项目，今年3月8日首次开盘，叠加、小高层均价约元/㎡。

地块航拍图（拍摄于2月17日）

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边土地情况（来源：好地大数据）

规划要求：

①建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度12-60米；

②按照不低于二星级绿色建筑要求进行评价；

③地块内住宅建筑的预制装配式建筑面积占总建筑面积比例应达%，且单体建筑预制装配率不低于30%，新建成品住房比例不低于30%。

地块红线图

附：规划条件及建设条件原文

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