城市的发展，始终要突破原有的老旧格局走出去，十年前的湖东曾是一片水田，十年之后湖东俨然成了苏州发展最好的区域。7.3的园区土拍，更是让园区的房产价格飙升，直奔元/平的势头而去……
随着苏州市政府的“一核四城”政策的规划，“新城区”模式在苏州成长得如火如荼。今天就随小编来看看苏城6大新城的发现现状。
姑苏区三大新城同一起跑线上的巨人与矮子①沧浪新城
沧浪新城于年3月投入规划，年5月启动建设，将建成一个集商务、创业、居住、生态为一体的城市副中心。
面积：5.06平方公里
均价：元/平米
②金阊新城
位于苏州老城区西北部的白洋湾地区，占地面积11.2平方公里，东至沪宁高速公路与相城区相连，南沿苏虞张连接线和苏州著名的虎丘风景区相邻，西临京杭大运河与苏州高新区隔河相望，北接苏州高新区浒关工业园。
面积：11.2平方公里
均价：元/平米
③平江新城
平江新城南接苏州古城，北依沪宁高速，东靠苏州工业园区，西邻苏州国家高新技术产业开发区，规划面积10平方公里，为苏州最重要的交通枢纽中心和市域次级商务商贸中心。
面积：10平方公里均价：元/平米
年，苏州三大新城——平江、沧浪、金阊新城相继开始建设。作为苏州第一批发展起来的新城，沧浪、平江、金阊三大新城依托着姑苏区三个不同板块的资源，各自相得益彰。其中，沧浪与平江两大新城发展迅猛，无论是从交通、商业、教育等方面，还是房价，都甩了金阊新城一大截。
沧浪新城给人的最大印象就是被世茂给承包了，从住宅到商业，处处都是世茂的“场子”。扎根沧浪新城6年的世茂运河城也是苏州楼市的一个活标本，其房价由年的元/平米一路飙升至如今的元/平米。近些年，轨交2号线的通车再一次燃起了沧浪新城的“第二春”，世茂运河城也因与中海凤凰熙岸的“正宗立达学区房之争”再度上了头条。 三大新城中，只有平江新城有资格高举“古城区”的旗号，特别在三区合并之后，姑苏区政府的迁入让这一旗号含金量更足了。商业配套方面，平江新城的商业也由最初的仅一家万达广场，一跃发展至拥有万融国际大厦、苏尚新地、港龙城市商业广场等多个商业；火车站、轨交2号线、4号线、6号线令平江新城出行便捷；医院、善耕小学、草桥中学更是完善了平江新城的生活、教育配套。可见，平江新城是三大新城中潜力最大的。 再来说说三大新城中发展最弱的金阊新城，虽说是同一起跑线，可金阊新城远不如另外两个兄弟般飞黄腾达。想必到过金阊新城的小伙伴都会觉得像到了城乡结合部，其薄弱的交通、教育、医院等生活配套始终让金阊新城的发展落后一大截。
双吴合璧苏州湾领跑苏州未来10年发展④太湖新城
太湖新城是苏州“一核四城”城市发展战略的重要组成部分。苏州太湖新城总规划面积平方公里，其中，苏州吴中太湖新城规划面积30平方公里，启动区规划面积10平方公里。面积：总规划平方公里均价：元/平米建设太湖新城是吴江从“运河时代”走向“太湖时代”的重要起点，随着建屋、绿地、恒力等众多品牌开发商的先后进驻；轻轨4号线也将于年4月份通车；吴江新城吾悦广场、苏州湾商业水街、华润凯旋门、新苏天地、金鹰购物中心等商业配套也在逐步完善，太湖新城或将成为下一个金鸡湖的呼声亦越来越高。
吴江太湖新城主要有三个重点工程，分别是东太湖生态园、总部经济区和太湖新城文博中心。目前东太湖度假区已累计完成投入亿元，已建成的有东太湖生态园、东太湖大酒店、格林乡村公园、阅湖台（音乐喷泉部分）、苏州湾美食新天地、太湖大学堂等一大批项目。美食新天地、东太湖大酒店都已开业，阅湖台已经取代已休业的金鸡湖喷泉，成为苏州市民观赏喷泉和水幕电影的景点。
与吴江太湖新城略有不同的是，吴中太湖新城目前处于生态环境整治工程中。因为吴江早在十年前就开始对于太湖边进行整治，所以，吴中区块的进度比吴江区块慢一些。永旺绿岛是吴中太湖新城的成功先锋。去年5月苏州第一家永旺梦乐城开业，人气火爆异常，完全打消了人们对于太湖新城商业人气的怀疑。
中环轨交加持城铁新城火力全开⑤城铁新城
年7月1日，沪宁城际铁路的正式通车，催生了新区城铁新城板块。高新区政府计划在3-5年内投入亿元，将城铁新城打造成为一个万平方米的大型综合社区，其中包括中央商务区、休闲景观区以及大型居住区等，届时城铁新城将成为新区北部新的发展引擎。 规划建设的永旺梦乐城和宜家还是非常让人期待的！面积：28.9平方公里均价：元/平米年1月11日，苏州城铁新城管委会正式挂牌。东到聚金路，西至元和塘，南到太阳路，北至渭泾塘，28.9平方公里的城铁新城核心区，成为焦点。
年，城铁新城可谓是火力全开，这个曾经躲在浒墅关后的城铁新城，逐渐展露光芒。轨交3号线的开工连接了高新区、吴中区和园区；规划中的轨交6号线、有轨电车2号线以及已经通车的中环快速路都显示了城铁新城的交通优势。宜家、永旺的携手进驻，汇融广场、洲际酒店的筹备，四大商业体强强联合更是让城铁新城的商业快速崛起。所有这些因素集合在一起，都预示着北新区城铁新城板块即将腾飞。
城北最耀眼新星高铁新城3年成形⑥高铁新城
高铁新城是苏州“一核四城”发展定位的北部核心板块。高铁新城是以京沪高铁苏州站综合交通枢纽为依托的30平方公里腹地的综合开发项目。面积：28.52平方公里均价：元/平米年1月11日，苏州高铁新城管委会正式挂牌并举行项目开工仪式，拉开了“一年成势、三年成形、八年成城”的建设序幕。
在徐徐展开的高铁新城蓝图上，这些项目总建筑面积约万平方米，其中地下建筑22万平方米，米以上建筑高楼就有23幢。
但是随着南师大苏州高铁新城实验学校正式落户、中环快速路、轨交2号线、有轨电车环线构建的立体式交通；以及圆融广场、文旅万和广场等高端商业配套的建设，高铁新城也正逐步迈向“苏州新门户、城市新家园、产业新高地、生态新空间”。
一个城市的发展，始终是要走出去的，古城区曾经风华绝代，可已然成为记忆中的经典，园区发展超前，已成为各城市新区发展的样板；古城区和园区越来越稀缺的资源和一直攀升的房价终是令人望而却步，各大新城的正好解决了这些难题。不过，政府的“一核四城”政策需要较长时间来实现，眼下，出行的不便、居住氛围不浓厚、板块尚不成熟也是几大新城的通病。前方的路，任重道远。—END—
?苏州生活指南
热点/美食/福利
资讯/生活/活动
n
指南君
新浪微博：
苏州生活指南近期热文
回复相应数字如1、2、3…查看相应内容
①苏州7月这12件大事至少一半影响到你！
②苏州公交再现神人，吓尿了！
③来苏州吧……我带着你，你带着钱！
④最美毕业照，苏大的童鞋们很会玩！
⑤苏州开房查询
⑥教你学说苏州话
⑦肯德基麦当劳7月电子优惠券，全国通用出示即可！
赞赏
