近期多家限价盘接连开盘，中签率屡创新低。伴随着这批限价老盘的收官，各区域的纯新盘也将源源不断地上市。金轮双子星的入市打响了金九银十的第一枪。江宁金九银十的上市量与之前相比有了变化，预计有10盘约套房源入市。
江宁核心区新盘正在登记！周六就开盘金轮双子星从上周六（9.15）开始认筹，本周六（9.22）开盘，开盘前均可至售楼处登记认筹，需缴纳3万元定金，若开盘当天没有买到意向房源，定金可退还。均价2.6-2.8万元/㎡，具体一房一价，楼层越高价格越高，此次认筹可选择5、6、7、8、10共5个楼层的所有房源。
据现场销售透露，开盘前认筹优惠1%，开盘当天优惠1%，算上团购、按揭付款等优惠，一共大约是打了96折。以一套52㎡的房源为参考，优惠后的价格比销控表上的便宜了约10万元左右。
（金轮双子星沙盘效果图）
从金九银十的上市量中，看出有的楼盘开盘价将改变区域楼市房价格局。例如正方新城的绿地理想城，项目毛坯放风价2.6万元/㎡，而前期正方新城仅有远洋山水一家楼盘，毛坯均价在元/㎡。尽管绿地理想城的位置比远洋山水好很多，但这样的价格必将影响正方新城的房价。
除此之外，多家纯新盘的放风价突破区域红线，九龙湖的纯新盘银城旭辉云台天境的放风价在3.5万元/㎡。
随着地价的攀升，房价也在不断走高，而目前有些板块的楼盘价格将成为历史，例如禄口的翠屏城。而翠屏城和蓝天星港花园属于江宁目前屈指可数的几家万元盘，两盘均计划在9月之前加推剩余的收官房源，届时，江宁将告别万元房时代。如今现房销售的楼盘正在逐渐上市，从纯新盘近期的动态来看，不少纯新盘的节奏变快了。
例如五矿澜悦方山在8月上旬公开售楼处，在8月下旬就拿到了销许开盘；科学园纯新盘BackBay贝克湾9月9日公开售楼处，预计9月底首开；五矿澜悦栖原上周末公开售楼处，预计10月首开。
金九银十，江宁楼市整体趋势偏向改善。金九银十的上市量改善房源偏多，例如预计加推别墅房源的五矿澜悦栖原，BackBay贝克湾，五矿澜悦方山；还有区域发展较为成熟的楼盘，银城旭辉云台天境，武夷凌云公馆；这些楼盘都是改善置业者较好的选择。
五矿澜悦栖原目前已公开售楼处，项目预计首开12、14、16、18、20、24，共6栋叠墅，套房源。预计10月底开盘，非精装交付，目前价格还未确定。
银城旭辉云台天境计划预计9月首开一期1#、2#、3#、5#、6#楼，共五栋18层小高层住宅，面积段80-㎡，约多套房源。其中1、2、5号楼为一梯两户打造，3、6号楼为两梯四户打造。放风价3.5万元/㎡。
BackBay贝克湾预计9月底首开10、11、12、17、19号楼，共计90套房源，毛坯入市。叠加及平层产品预计总价-万，叠加别墅-㎡，放风价2.6-2.8万/平米。
融侨观澜目前样板间已公开，需要凭借购房证明参观。项目预计9月首开3,5,7,9号楼，2个单元2梯4户，面积约80、98、平米，共计套，非毛坯交付。
武夷凌云公馆预计9月首开，建筑面积约44-㎡，包含有4.8米挑高及平层户型，共计套房源，其中有2套70年产权住宅（㎡）以及套65年产权的公寓，拟交付时间年5月。
赞赏
