“首付万左右，地铁通勤福田，哪里方便，住的又好？”

龙岗坂田，也许是刚需不错的选择。

一来，距离福田南山较近，上下班方便；

二来，常年是刚需首选的龙华红山、民治，新房价格已去到7万多。

而新房均价尚在6万的坂田，显得尤为可亲。

从价格上看，目前，坂田的新房均价在6.2万/㎡（精装）左右，以89㎡计算，总价万左右，首付差不多万。

并且，坂田依靠现有的地铁5号线、10号线和坂银通道可以实现快速通达福田、南山、宝中等核心区域。

同时，商业、教育等配套也逐渐补齐，居住氛围也越来越好。

我们从配套、产品、价格来分析，看看坂田两个新盘，和成金竹家园和信义君御山居哪个更值得买房人入手。

先来拆解这两个盘。

刚需看所有的盘，都是教育、交通、商业的三结合。

交通上，目前坂田已经运营的地铁线路有两条：地铁5号线、10号线。

其中信义君御山居在地铁10号线附近，距离最近的分别是贝尔路约1km。

和成金竹家园在地铁5号线附近，距离最近的是杨美站，约米。

从地铁通行方面，和成金竹家园信义君御山居。

教育资源上，和成金竹家园处于深圳实验学校坂田校区，属于龙岗优质教育第一梯队。

需要注意的是，深实验坂田学区范围大，基本涵盖坂田南的大部分楼盘，难免会出现学位紧张的情况。

信义君御山居的学区则是大学区。小学有深实验坂田校区、扬美实验学校等。初中方面，目前杨美社区属深实验坂田校区、扬美实验学校和坂田实验学校大学区内。

不过，信义君御山居旁边有一块教育用地，目前尚未命名，根据此前深圳发布的文件，新建学校均为集团化办学，所以这块教育用地也受到很多