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　速读　北京商品住宅6月成交量大兴等5区保持上涨态势，而从套均价上来看海淀、朝阳、石景山保持领先，昌平、通州、大兴等区域已经全面跨越万大关。

年6月，北京新房市场呈现量跌价稳的态势。据克而瑞数据统计，商品住宅供应套，环比增长67%；成交套，环比减少24%；成交均价为元/㎡，环比上涨4.7%；成交金额亿，环比减少16%。

区域成交方面，主城区三大主力海淀、朝阳、丰台的成交均价全面下跌，房山、门头沟、大兴、通州、昌平保持上涨态势，其中房山成交均价环比上涨了35%，昌平则环比上涨了11%；但从套均价上来看，海淀、朝阳、石景山保持领先，昌平、通州、大兴等区域已经全面跨越万大关。

环线成交方面，6环外成交均价首次超过3万/㎡，5-6环成交均价依然在5.7万/㎡的高价上徘徊，5环以内项目稀缺，多为高单价项目在售，因此成交均价居高不下。

6月，北京商品住宅中，成交套数最多的还是50-90㎡产品，-㎡产品成交量超过90-㎡。令人惊诧的是，每套均价万的㎡以上产品月成交居然接近套，其主要成交项目为大兴区的兴创荣墅（这个项目今年以来势头很猛）、通州区的格拉斯小镇、顺义区的鲁能七号院以及昌平区的丽春湖院子等。

房型成交方面，三房依然是购房者的心头好，成交量最高，但本月略显供过于求；值得注意的是，在套均价方面，四房的成交水平在接近联排别墅。

顺便回答一下后台粉丝的问题，下半年房价会降吗？

可以负责任地说，下半年房价肯定是不会上涨了。

首先，《北京住房和城乡建设发展白皮书（）》已经明确，确保年房价环比不增长，这是今年北京楼市的大基调，不会改变，所以担心或是期待房价上涨的人可以歇歇了。

其次，已经到了7月份，政策方面还没有任何放松的信号，尤其是银行信贷方面反而越来越紧，不仅一般的房贷放款速度缓慢，一些高额度贷款更是难度不小。

再次，近期北京市官方已经将“二手房进入下行通道”诉诸媒介，告知众人，这是一个表态，而且会改变市场预期，二手房市场的稳定对新房市场而言意义重大。

来源/克而瑞房价北京

大兴大兴“新闻小编”

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