本月，杭州主城区预计将有3个纯新盘开盘，分别是滨江区西兴的中海云宸、江干区丁桥的杭房城发御东方、西湖区三墩北的银城云谷天境。其中，中海云宸是滨江的地王盘，楼面地价元/㎡。
01中海云宸
中海云宸位于住宅房源一直都比较稀缺的滨江区，是区域内的地王盘项目。年1月中海以楼面价元/㎡，并自持13%竞得该地块，至今无人超越。
预计3月将首开高层1、2号楼，共套房源，户型约㎡，预计均价-元/㎡，具体价格、开盘时间以预售证审批为准。
㎡四房两厅两卫，南向面宽约14.1米，四开间朝南↓
精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大系统，客餐厅地面均采用天然大理石↓
主卧约3.7米开间↓
滨江区以高新产业为支撑的板块，项目直线距离网易约米，距离阿里巴巴滨江园区约米，距离在建的“换乘之王”地铁5号线江虹路西站约米。还可在长河路站换乘地铁6号线（在建）6站达杭州东站。开车约3.3公里享龙湖天街、星光大道、宝龙城等大型商业配套。
02杭房城发御东方
御东方位于丁桥板块，这也是江干区内较适合刚需的板块之一。预计3月底4月初首开，推出19号楼共套高层房源，户型98、、㎡，均价预计20元/㎡左右，包含元/㎡装修标准。
外立面同时采用干挂石材、铝板和玻璃幕墙↓
项目靠近国家4A级景区皋亭山，周围自然环境比较好。未来地铁3号线建成以后，距离天丰路站步行约15分钟。项目北侧隔着一条马路就是丁蕙一幼，东侧是浙师大附属丁蕙实验小学。
户型约99㎡↓
99㎡样板间实景图↓
6.5m阳台实景图↓
03银城云谷天境
银城云谷天境是南京开发商银城在杭州的首个项目，即将在3月份迎来首开，跃墅7、8、9号楼，共42套精装房，户型-㎡，价格待定。周边均价在3.2万/㎡左右。
△效果图
项目是双地铁房，距离2号线白洋站和4号线金家渡站较近。周边有四大商业综合体，金地广场、永旺梦乐城、西田城购物中心和生活广场。医院，医院三墩分院。银城·云谷天境最近的嘉绿苑小学景汇校区与景汇幼儿园，直线距离不过米。此外，杭州云谷公学，由阿里合作投资创建，与惠灵顿公学等，并称为杭州三大公学之一。
银城·云谷天境的西湖大学，当下由原清华大学副校长施一公教授执掌，是中国历史上第一所由社会力量举办、国家重点支持的新型研究型大学，借鉴的是美国加州理工大学的规模和斯坦福大学的办学理念。被称为中国版“哈佛大学”。
西湖大学效果图
精装叠墅含中央空调、全屋地暖、新风系统。㎡分为楼上楼下两层，四房两厅三卫格局，并且全明。其中四开间朝南，双阳台加持。一层的客厅，连接的是南向的大阳台；二层的主卧，带独立阳台。
㎡样板间实景图↓
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