文丨孔明夫人

数据丨诸葛找房数据研究中心

从本期数据来看，北京二手房全市挂牌均价（元/㎡），相比上期增长0.%，北京二手房挂牌价稳定下小幅度波动。北京二手房全市挂牌量（套）相比上期减少套房源，下降0.18%。

下面孔明夫人就带大家来看看上周（12.05-12.11）北京市二手房市场情况。

据诸葛找房数据研究中心监测，截至12月11日，北京市二手房挂牌均价为元/㎡，环比上个周期上涨0.%。

据诸葛找房数据研究中心监测，各区在售二手房平均单价中西城区最高（挂牌均价为元/㎡），北京郊区均价最低，为元/㎡。

（北京郊区：指房源量较少的延庆、密云、平谷、怀柔）

在涨降价方面，大部分城区挂牌价有所下跌。其中，大兴的跌幅最高，达0.61%，石景山涨幅最高，达0.29%。

据诸葛找房数据研究中心监测，截止12月11日，朝阳区的挂牌房源最多，以套延续其霸主地位。其次是海淀（套）和丰台（套）。

相比上期，本期的涨价房源量（套）相比上期有减少，降价房源量（套）相比上期减少，本期涨价比例为0.39%，降价比例4.94%。

涨跌城区系数排行榜

（信心系数：系数越大，业主信心越足，反之系数越小，涨跌房源量差距越大，业主信心越差。）

我们看到，本期的信心系数各个城区均有所不同，业主信心上涨的略多于下跌的（按城区看）。其中，石景山、顺义和房山由于房源量较少，请酌情参考。

本周商圈降价房源量TOP3是大兴黄村、朝阳望京和昌平回龙观，其中黄村商圈的降价房源量最高，为套。

据诸葛找房数据研究中心监测，在最近一周北京全市近个商圈，余个小区里，科技园区的怡海花园恒丰园位于降价房源量排行榜榜首，挂牌量为套。

监测表明，在最近一周里，沿海赛洛城成为降价房源量小区排名第一，有25套降价房源。

更多数据、（北京所有小区里最便宜的房子），请联系小葛获取。希望大家阅后多多转发，以示鼓励，孔明夫人还会挖掘更多的深度数据献给大家。

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