总户数户赣电广州路项目规划出炉_大新县资源

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激动！南昌加快与“丰樟高”同城化亩地挂牌！5月南昌土拍大动作！地铁7号线从湾里通到莲塘？走向曝光近日，南昌市相关部门公示了赣电南昌青云谱CN-A01地块项目《建设工程规划许可证》，该项目规划、建筑设计方案经中介机构江西华杰建筑设计院有限公司技术审查合格。项目位于青云谱区青山湖大道以东、广州路以南，用地性质商业、商务、居住用地。总户数户根据综合经济技术指标，该项目用地面积.74㎡（40.亩），总建筑面积.0㎡，其中地上建筑面积.16㎡，地下建筑面积.86㎡，计容建筑面积.0㎡，其中住宅.87㎡（多层住宅.16㎡，高层住宅.71㎡），沿街商业.63㎡，办公.65㎡，配套.87㎡（含物业、养老服务设施、社区用房、便利店等），不计容建筑面积㎡。项目容积率3.0，建筑密度8.39%，绿地率30.05%，总户数户，机动车停车位69个（地上60个，地下63个），非机动车停车位个（地上个，地下个）。规划显示，项目由8栋住宅、1栋办公和沿街商业组成，其中1##3#4#8#为7F高层，7F为0层高层，5#6#为9F洋房，9#为1F办公楼。周边规划大型商业、学校从区位上看，项目位于广州路与青山湖大道（现城南大道）交汇处，项目北面即正荣绿都东澜府（新盘），东面为保利时光印象（新盘），南面为规划学校用地，西面为规划大型商业用地，而该地块此前网传拟引进“苏宁广场”。项目周边还汇集青云谱镇政府等多家行政单位，未来该交汇处或将形成一个集商业、居住、行政办公为一体的商圈。毛坯限价元/平根据要求，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为元/㎡（毛坯价）。土拍回顾：01年月6日，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统挂牌的一宗位于青云谱区广州路沿线商住用地竞拍结果出炉，最终被南昌凯晟房地产开发有限公司（赣电）拿下，成交总价4.7亿元，楼面价元/平方米，溢价率18%，该地块面积40.亩，住宅毛坯限价元/平。DADJ地块地块位置：DADJ地块位于青云谱区广州路以南、青山湖大道以东，用地性质为商业、商务、居住用地，地块1.0容积率≤3.0；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；商业、商务计容积率建筑面积大于计容积率总建筑面积的15%，地块占地面积40.亩（合.74㎡），地块出让起始价万元/亩（楼面地价元/㎡）。根据出让要求：1、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为元/㎡（毛坯价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售。宗地的商品住宅项目中户型面积平方米（含）以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅（平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%；、商业商务计容积率建筑面积大于计容积率总建筑面积的15%；商业商务及公共服务设施应沿广州路、青山湖大道布置，临广州路住宅建筑立面要求公建化处理，且面宽不大于50米；临广州路应形成连续的城市界面；以广州路轨道交通线为基础60米范围内为轨道交通控制保护地界，控制线以内的建设应与轨道交通建设部门协调；3、受让人须按规划要求在宗地内配套建设住宅须按建筑面积不低于每百户0㎡，总量不低于00㎡配建养老服务设施，按《城市居住区规划设计标准》（版）配建物业管理与服务、儿童老年人活动场地、室外健身器械、便利店（菜店、日杂等）、邮件和快递送达设施、生活垃圾收集点等日常服务配套设施。以上配套建设除便利店（菜店、日杂等）、邮件和快递送达设施以外，其他配套设施无偿移交给青云谱区政府指定单位，并将产权登记至其名下。上述配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。

内容来源：南昌市相关部门

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