继续“五大新城”置业的话题，今天我们来聊聊距离市区最近的嘉定新城。可点击回顾前两期内容↓
五大新城之青浦新城置业攻略！
五大新城之南汇新城置业攻略！
嘉定新城规划范围约平方公里，规划人口80-万人，是由嘉定新城主城区、安亭辅城嘉定新城和南翔辅城组成的组合城市，有三个组团，其中嘉定新城主城区规划人口约50万，规划面积平方公里，南翔组团和安亭组团规划面积约各40平方公里，人口约各15万。
在很多人印象中，东至沪嘉快速路、南至宝安公路、西至漳浦河、北至绕城高速的嘉定新城核心区才是“嘉定新城”，事实上这个约17平方公里的区域，仅仅是嘉定新城的一部分。
比起大虹桥辐射下的青浦、划分进上海主城的宝山还有一廊九区规划下的松江，以及位于临港新片区主城的南汇新城，嘉定看似没有太多的超级规划，但是每个板块都有自己的发展动力。作为上海五大新城发展最为完善的板块之一，嘉定新城是离市中心更近，也是环境更宜居的新城。根据最新规划，嘉定新城将进行范围调整，扩区后的嘉定新城由“一片区、一飞地”组成，“一片区”，即向北拓展至嘉定工业区北区，“一飞地”，即在铁路安亭北站设一块“交通功能飞地”，规划面积将达到.3平方公里，约占嘉定区的三分之一。
与此同时，嘉定新城将重点发展建设5大片区：远香湖中央活动区、嘉定新城东站片区、北部科技小镇、嘉定老城历史风貌区、横沥河沿线地区。未来，嘉定新城将发挥沪宁发展轴上的枢纽节点作用，建设国家智慧交通先导试验区，成为具有较强辐射带动作用的上海新城样板。01总体规划
嘉定新城未来将形成“一轴四心五片区”的功能布局和空间结构，“一轴”即横沥河（城中路）城市发展主轴；“四心”为“一主三辅”4个活动中心，即远香湖中央活动区、老城风貌文化中心、北部科创服务中心、马东产城融合中心；“五大片区”即新城核心功能区、北部自主创新产业承载区、老城风貌区、东部产城融合发展区、生态体育休闲区。
“十四五”期间，远香湖中央活动区、上海智能传感器产业园、东部产城融合发展启动区、老城历史风貌区、北部科技小镇、横沥河文化水脉六大区域将得到重点开发。
全新规划中的远香湖、嘉定图书馆以及保利大剧院，将成为嘉定新城的地标三件套。
远香湖风貌
嘉定图书馆
嘉定保利大剧院
02“30、45、60”的综合交通脉络
从现有的交通来看，两大高铁站已经让嘉定成为上海交通能级最高的外郊环板块之一。
安亭北站：约15分钟直达虹桥枢纽；
安亭西站：去年7月1日启用，率先开通长三角生命线，高铁轻轨化成通勤新主流。
随着安亭北站和西站的落地，一个全新的上海高铁枢纽北部新区，就此形成。
同时，7月1日，一个铁路大事件也发生在安亭：沪苏通铁路正式通车，从南通开往上海的铁路，从“曲线”变“直线”，从约4小时缩短至约1.5小时。
在最新的规划中，轨道交通方面，规划中的嘉闵线，将加强与虹桥枢纽之间的联系；通过嘉闵线北延伸联系太仓，强化新城北向通道；规划建设14号线西延伸，强化枢纽辐射带动作用。推进嘉青松金线、宝嘉线等规划建设，增强与相邻区、相邻新城的联系。
据网上信息显示，14号线延伸线或将西延伸至安亭北站，这无疑将强化安亭枢纽的辐射带动作用。（以下图片来源于网络，非官方确认）
除此之外，规划中至关重要的嘉闵线将直接连接嘉定和闵行，未来从嘉定北出发，8站直达大虹桥，成为国际虹桥的辐射板块。未来的嘉定新城既能导入真如板块的人口外溢，而且可以通过嘉闵线直达虹桥，成为双辐射板块。
城市枢纽以及快速路规划方面：
加快轨交嘉闵线、沪苏通铁路二期等项目开工；
全力推动S7沪崇高速二期、轨交14号线(嘉定段)等项目建成，加快安亭北站和嘉定北站两大交通枢纽建设，推动交通基础设施互联互通和公交线路跨省运行。
总体形成，30分钟实现内部及联系周边中心城镇出行；45分钟到达近沪城市、中心城和邻近新城；60分钟衔接浦东、虹桥两大门户枢纽。
03新增5所公办九年一贯制学校
在推进“五大新城”的发展的同时，嘉定新城人文教化高地和现代化品质教育也将迎来腾飞。
上海市实验学校嘉定新城分校
3月5日，上海市教育委员会、上海师范大学、嘉定区人民政府三方签订协议，合作共建上海市实验学校嘉定新城分校。
根据协议，学校办学规模为每个年级6个班，并根据办学条件合作筹建学校高中部。建成后，学校将纳入上海市实验学校的教育集团，成为一所高质量的公办九年一贯制学校。
网上传言，上海市实验学校的选址有可能落在G10-1小学地块，四至范围：南至封周路，东临保利湖畔阳光，西至德立路，北挨双单路；
据悉，该地块北侧还有一块小学及初中的规划用地，周边土地比较充沛。加上上海市实验学校还将筹建一所高中，所以小学、初中、高中三大地块相邻，可以成为学校很好的择址之地。
上海大学附属嘉定实验学校
1月6日，上海大学附属嘉定实验学校正式签约嘉定，签约仪式在嘉定行政服务中心举行！
上海大学附属嘉定实验学校为九年一贯制学校，计划年竣工启用。学校位于嘉定工业园，是嘉定新城北扩重点区域，距离上海大学嘉定校区、上海大学国家科技园约2.5公里。
学校周边科研院所多、基础配套完善、交通方便快捷，距地铁11号线嘉定北站米、嘉闵线（年上半年动工）城北站米。
上海市宋校嘉定实验学校
关于上海市宋校嘉定实验学校，从现场图看，与此前公布的嘉定新城马陆社区27-2地块学校非常相似。地块四至范围：东至康年路，南至崇教路，西至永盛南路，北至崇福路。
据悉，该项目用地面积平方米，按照45班九年学校设计，根据区政府关于统筹协调推进“嘉定新城‘1+2’学校”建设的部署要求，该项目将在年6月建成并投入使用。和青浦区的宋庆龄学校不同，嘉定的宋校是9年制的公办学校。
在交通方面，距离地铁11号线马陆站非常近，旁边是S6沪翔高速，交通非常便利。
华师大第五附属学校（暂定名）
华师大第五附属学校（暂定名）为九年一贯制学校，建成后将列入华师大教育集团，择址嘉定徐行，拟54个班（其中小学部30个班，初中部24个班）拟年启用。
学校大致位置
据悉，华东师范大学第五附属学校已正式落定于佳兆业城市广场四期旁，树屏东路以南、硕才路西侧、唐家浜北侧、启宁路东侧，徐行镇18-01地块，共建华东师范大学第五附属学校。
上海师范大学附属第五实验学校
公办九年一贯制学校，上海师范大学附属第五实验学校，位于嘉定工业区预计年9月开学。在最新公布的嘉定工业区年实事项目中，确认了上海师范大学附属第五实验学校今年启用！
另外，根据去年8月嘉定区教育局网站公示，同济大学附属实验中学分校和同济大学附属实验小学分校正在筹建中，未来还会根据办学条件合筹建一所高中，众多优质教育资源齐聚嘉定，令人期待！
04超21万平米奥特莱斯落户嘉定
该项目定位打造长三角一流的“奥特莱斯”，位于嘉定新城核心区C13-3、C13-6地块，将与砂之船“奥特莱斯”进行商业合作，采取“商业+艺术+旅游+线上线下”四大业态，目前已全面投入开发建设。效果图
项目规划整体建面超21W平米，目前已基本建成约4W平米，新开工的地块总建面.9平米，含奥特莱斯、休闲娱乐及五星级酒店为一体，建成后将是嘉定新城远香湖周边最大的商业体之一。05区域全能配套，真“宜居之城”
严格意义上说，嘉定新城是从年才开始发展起来，这一年也是上海房价发生变化的拐点。由于发展年份较短，至今也才5年不到，所以这里独有一份年轻的城市界面，近来在远香湖的催化下正逐渐升温。嘉定有著名的“国际汽车城”，此外还有远香湖中央商务区（CBD），网红打卡地保利大剧院和“最美图书馆”这三个被称作嘉定“三件套”的经典地标，足以见得嘉定新城的配套设施之高大上。地铁11号线线路图域内目前在运营的轨交线有11/13号线，还有在建的14号线和规划中的嘉闵线。受到嘉闵线的利好，嘉定新城将一跃成为未来大虹桥的辐射板块，享受直达的轨交覆盖，未来通往徐汇市区、大虹桥方向都更为方便。嘉定新城的教育在上海五大新城中算是名列前茅。市重点中学3所：华二初中、交大附中、育才中学。在新城北面有嘉定实验幼儿园和新城幼儿园。区域内商业体量大，嘉定新城规划建设的商业配套主要由三条商业街，4大购物中心以及7个邻里中心组成。中信泰富万达广场随着区域价值的提升及配套的升级完善，时下4字头板块中，嘉定新城可谓是改善性质最浓的置业区之一。当前，嘉定新城新房与二手房价格普遍在3-5万/㎡左右。新房方面，去年12月，板块新房成交量达套，新房成交均价为元/㎡；二手房方面，板块内低总价住宅正在减少，置业门槛越来越高。嘉定新城板块二手房挂牌套数占比今年1月数据显示，二手住宅整体门槛向高处移动，低总价房源占比减少，高总价段房源占比增加。W以下已经没有挂牌房源，W以下总价的住宅的占比，比去年同期下降了7.1%。06嘉定新城新房盘点
据统计，年嘉定出让了11块涉住宅用地，金地、保利、融信等多个新盘都将在今年入市。
金地嘉悦湾
东至秀涧路（规划中），南至申霞路，
西至泥家浜，北至黄泥泾
88-㎡3-4房
均价4.37万/㎡
即将入市
金地峯范
胜竹路与盘安路交叉口
92-㎡3房
均价4.45万/㎡
二期待加推
融信海纳印象
嘉隐园路弄
91-㎡3房
均价5.9万/㎡
即将入市
云湖漫城
嘉美路与惠亚路交叉口
99-㎡3-4房
均价待定
即将入市
海伦堡玖悦源筑
生产街弄
80-㎡洋房、㎡叠墅
均价待定
预计上半年入市
旭辉公元
德友路77号
69-89㎡2-3房
均价元/㎡
在售
正荣悦珑府
雅丹路与百安公路交汇处
75-89㎡2-3房
万/套起
在售
中骏璟尚
南安路，嘉亭荟二期西侧
86-㎡3房
均价元/㎡
二期待加推
融侨星誉
昌吉东路与双浦路交叉口
81-98㎡3房
万/套起
在售
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