近一年来，通州的土拍迎来无数高光时刻，平潮高铁新城楼面价从＋、＋一路飙到＋直到首宗双限地落锤，地价多级跳的高铁新城，实在热到发烫！目前板块内仅有卓越华耀时代、大唐锦绣豪庭、时光峯汇3个新盘在售，此外还有龙湖、融创盛和两个纯新盘项目待售，未来板块内5大新盘捉对厮杀、竞争激烈！

本文重点

1、毛坯放风价超2W/㎡！平潮高铁新城首宗万元地项目龙湖璟宸府爆出新动态，规划19栋11-18F住宅，共户，建面约95-㎡，临时展厅位于平潮大桥旁，预计5月底首开；2、自带流量！高铁新城首块双限地花落融创盛和，成交楼面价元/㎡，毛坯限价元/㎡，带装修限价元/㎡，规划9-21层住宅；3、竞争白热化！高铁新城3大新盘正面刚！（1）卓越华耀时代加推13、21#，均价1.7-1.8W/㎡，户型建面约、㎡；（2）大唐锦绣豪庭均价1.62-1.65W/㎡，三大件装修交付，目前建面约、㎡在售；（3）时光峯汇毛坯均价1.65W/㎡，建面约96、㎡户型在售，预计4月加推，近期推出9套特价房源；4、板块起飞！平潮高铁新城地价四连跳，纯新盘均价2字打头，今年预计还有4宗涉宅用地待拍。

龙湖璟宸府预计5月底首开，毛坯放风2W/㎡左右

去年11月，龙湖鏖战3个半小时将R-地块收入囊中，成交楼面价元/㎡，一举打破区域记录，平潮首宗万元地诞生。该地块此前已经公布案名为璟宸府，项目规划也已出炉，将打造19栋11-18F的小高、高层住宅，共户。鸟瞰效果图目前，璟城府位于平潮大桥旁的临时展厅已开放，售楼处还在建设中，据了解，项目建面约95-㎡，预计今年5月底首开，毛坯交付，放风价2W/㎡左右。此外，年后融创盛和摇中的平潮首块双限地，目前还没有公开具体的项目规划，预计将建成层高9-21F的住宅项目，未来毛坯限价元/㎡，带装修限价元/㎡，两个纯新盘如果撞档，新一轮抢客大战在所难免。

均价1.6-1.8W/㎡，高铁新城3大新盘在售

目前，平潮高铁新城板块内还有3个新盘在售，分别为卓越华耀时代、时光峯汇和大唐锦绣豪庭。1、卓越华耀时代：地块成交楼面价元/㎡，项目规划建设19栋10-26F洋房、高层产品，洋房均价1.8W/㎡，高层均价约1.7W/㎡，户型建面约、㎡，近期加推13、21#房源。鸟瞰效果图2、大唐锦绣豪庭：项目规划建设12栋层高18F的高层+商业，共户，两梯两户，户型建面约-㎡，得房率约78%。目前2、3、5#建面约、㎡户型在售，均价1.62-1.65W/㎡，中央空调、地暖、新风三大件带装修交付，优势还是比较明显的。鸟瞰效果图3、时光峯汇：项目规划20栋14-18层小高，户型建面约95-㎡，去年地首推19-22#楼，目前19、20#在售，建面约96、㎡，毛坯均价1.65W/㎡，预计4月加推新房源。另外时光峯汇近期还推出9套特价房源，建面约95-㎡，总价万起。鸟瞰示意图

平潮高铁新城4宗储备地块详情一览

平潮自沪苏通长江大桥开通后热度不断攀升，南通西站作为沪通铁路、通苏嘉城际（规划在建）、盐通铁路的共用车站，对于通州乃至整个南通都意义非凡。

平潮高铁新城定位为“城市窗口”、“生态绿谷”，“高铁＋滨水”的发展理念、一系列政策利好倾斜，众多房企早已虎视眈眈。

根据高铁新城网络招商平台，2年平潮高铁新城共有11宗经营性用地待挂牌出让，还有10块地未挂牌，其中涉宅地块4宗，共计.2亩。

平潮高铁新城，作为新兴的城市资源聚集池，卓越、弘阳、龙湖、融创等头部房企抢滩登陆，在基建爆发、城市脉络延伸的同时，品牌开发商又会给高铁新城的人居带来何种改变，值得期待。

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