从常熟坐火车出发，今天起又有新目的地啦！连淮扬镇铁路今日通车常熟往苏北可直达淮安、徐州那么经过常熟的班次情况如何？查询了解到由常熟站到终点站徐州东途径宿迁、淮安等站列车运行时间为3小时48分钟

目前常熟往苏北方向车次还是偏少

盐通高铁预计本月底具备通车条件

盐通高铁建成后将联通青盐铁路、徐盐铁路、沪苏通铁路

预计会有更多来往车次

更值得大家期待！

火车带来的便捷不言而喻

而常熟未来将形成一北一西

两座重要交通枢纽

常熟站和常熟西站

依靠着高铁站而开发的两座新城

也将成为常熟的新版块！

NO.1常熟站—数字科技新城

“数字科技新城”主要围绕于常熟站而规划的，面积约公顷。新城将以“产城融合”为发展定位，围绕“数字产业、数字生活”两个方面，致力于打造“驱动城市产业发展的新引擎、生态与智慧并存的宜居新家园。

▲东至海洋泾，南至北三环路，西至耿泾塘，北至虞福路-常昭路（规划）

根据规划，将首先开发城铁站南核心区约亩土地，打造面向长三角的集5G数字生活社区、数字经济产业集聚区等多项重要功能载体，并融合工作、生活、休闲、教育、医疗等功能于一体的24小时活力数字科技新城。

目前来看，随着火车站通车后，现在主要的动静的是住宅和学校。

随着上半年宅地的陆续出让，目前整个区域内已有5个新的住宅项目，与此相配套的幼儿园、小学也陆续开始建设了。

之前仅有紫誉华庭在售，接下来又将有保利首开云璟即将首开、琴上景园今天刚开盘，后续还有绿地翡丽云庭、天地源项目，这些项目分布于数字科技新城的居住片区，未来随着数字科技新城的建成，前景无限。

5大项目！2家纯新盘入市！

对于紫誉华庭很多人都很了解了，那么，我们也来看看接下来这两家纯新盘，一家刚刚入市，一家马上入市！

首先是保利首开云璟即将开盘，这个项目更靠近常熟站，新世纪大道北延边上，与清晖小学就一路之隔。据可靠消息称，此次首开总价15X万起！

现已经拿了9、16、19幢的预售证，预计推出约85-㎡的国风美宅，其中的约85㎡的三房户型，就目前来看算是整个城北的稀缺产品，这样面积段做到了三房，使得在预算有限的情况下，刚需也能买到好地段的房子。

建面约85㎡三房一卫户型图

其次是建屋琴上景园今天刚刚首开，就在紫誉华庭的北面，边上规划了一个幼儿园。这个项目是建屋去年就拿下的，时隔了快一年后终于有开盘的动静了。

项目的绿化率高达35.10%，由国内著名景观设计公司设计，小区景观规划采用“一纵一横”设计。

目前6、10、15、16幢的小高层已经通过预售，推出约-㎡户型，南北通透，视野开阔。项目均为装修房，另外确定采用万科物业！

最小约㎡三房两卫，比较适合手头宽松的改善和渴望更舒适环境的刚需人群。另外，与市面上常见的三房两卫户型不同的是，这个户型在过道上的面积浪费更少。

建面约㎡三房两卫户型图

琴上景园已经开盘，后续保利首开云璟也将入市！

这两个新项目使得整个区域内的新房房源将大幅上涨！看好数字科技新城未来发展的，可以抓住机会！

NO.2常熟西站—尚湖新城

尚湖新城这个概念的诞生，最早是来自于去年国铁尚湖新城（站城一体化）开发项目的合作协议签约仪式上。相比数字科技新城已经开始规划建设了，常熟西站而规划而成尚湖新城目前还未有声音。

目前最新的消息是：通苏嘉甬铁路常熟段完成工可鉴修报告审查，在配合完成规划选址初审和项目稳评审查等，出具常熟西站站房规模、征地拆迁包干、常熟西站建设出资承诺等函件，签订了土地综合开发框架协议。

从网传规划来看，项目位于尚湖镇以东，虞山-尚湖风景区以西。规划区域集文化、办公、旅居、商业休闲、展贸等功能于一体，高度聚集、连接、便捷的都市核心，城市活力输入与输出的枢纽中心，打造活力枢纽高铁综合体。

景观方面充分利用尚湖、虞山风景区一线景观，形成滨湖景观带，并在重要公共设施和公共走廊节点设置观景平带，带给市民焕然一新的观景体验。

基地西侧临运河水道为基地带来独特的滨水空间，通过打造内部公共水街，将滨水景观引入内部，形成与城市功能结合的景观序列。

相比数字科技新城更注重居住、商务办公，尚湖新城可能更适宜发展旅游服务、高端生产性服务业，但是区域内也将规划有住宅。

从之前的另一则网传规划可以看出，尚湖新城将规划有居住用地共47.51公顷，分布于靠近望虞河的一侧，按平均容积率1.5，户均居住面积㎡，户均3.4人估算，居住人口约2万人。

整个尚湖新城还没有任何动静，但是周边版块新房集中，尤其是尚湖镇和元和建华片区，这两个片区都距离常熟西站很近，未来常熟西站建成后也将有所受益。

周边2大片区新项目集中！

首先看上个月非常热销的尚湖镇，目前两个热盘时代春语花庭和星荟云庭都卖得不错，尤其是时代春语花庭表现优异，排名11月常熟网签套数第一名。

时代春语花庭与尚湖新城直线距离约5公里，一期房源已售罄，后续二期加推了约95-㎡新品。项目小户型非常热销，其中约95㎡三房两卫做到平以下三房两卫，非常很适合刚需。

时代·春语花庭建面约95㎡户型图

另外还有元和建华片区，整个片区内新楼盘非常集中，尚湖玫瑰园东区、湖语尚院、镜湖宸院、玉兰臻园等项目均为高端改善项目，而且相比市区其他同类型产品来说更加容易入手，在加上人口密度相对较低，适宜居住。

另外区域内有部分小高层项目，比如瑧湾雅筑项目建面约㎡四房，总价仅需万。往更新的板块走，是这些年买房的大势所趋。就如同，现在的南部新城已成为一大热销板块，上个月网签余套，远超市区和城北。数字科技新城和尚湖新城作为常熟的新兴版块，未来也将形成成熟的住宅区，你更看好哪个？预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇