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嘉定/安亭/交通枢纽

如今的楼市关键词是什么？当然是让人向往的五大新城。这里的定位可是上海未来发展具有活力的重要增长极和新的战略支点。对于投资客或是希望未来有庞大升值前景的购房者来说，这就是一份写满了正确答案的试卷。得到TA，就意味着成功。但很遗憾。五大新城中，松江、青浦、嘉定房价早已突破4万大关，甚至朝着5万走去。即使是奉贤新城，核心区内的高层房价也在3.8万/㎡左右。南汇新城，不说这里的“遥远”，单说新房房价也已约3万出头了。也就是说，如果我的预算只有万，甚至万都不到。那我只能眼睁睁的看着新城红利迸发在即，却无法参与，这实在让人有些遗憾却也很无力。但惊喜的是小胖君找到一个宝藏置业地在十四五规划关于嘉定新城的规划图中，左下角有一小块的地方也属于嘉定新城，这里叫做交通功能飞地，面积只有1.3平方公里。是不是很奇怪，为什么那么一小块地方会被划入嘉定的发展极中？因为嘉定新城地理位置很特殊。在上海的视角来看，嘉定新城位于上海的西北角，两翼分别有宝山吴淞和虹桥两大新市级副中心。也正因为这样的站位，嘉定新城才会成为上海西北区的发展极。同时，这里连接着长三角比较发达的腹地，接壤苏州下辖的昆山、太仓两市。而两者都是沪宁廊道上重要的节点城市，是前不久虹桥国际开放枢纽中，北向拓展带中的核心城市。这样的站位也就意味着，未来，嘉定新城还将承担起整个上海大都市圈西北片区和虹桥商务区资源交互的枢纽。就像是徐家汇，衔接着中央商务区和外部广阔腹地，通过板块自身的站位，为两个区域的资源交互提供场所。并且，在资源交互的同时汇聚海量的财富。而这样的中心板块，就需要一个用来链接整个西北上海包括长三角区域内众多节点性城市的交通枢纽了。于是，这个面积只有1.3平方公里的交通功能飞地，就诞生了。在嘉定十四五规划中，这个板块将打造成为由三条高铁线+双轨交组成的安亭枢纽。三高铁线包括：沪宁、京沪、沪苏通。其中沪苏通铁路7月开始运营，受益的除了南通，还拉近了安亭与市区的距离。未来在安亭北安亭西搭乘城际高铁，一站直达虹桥！一站直达静安！双轨交是：14号线延伸、宝嘉线。在前不久的十四五规划中，能明确的在图上看到14号线延伸以及宝嘉线联通安亭枢纽的规划。14号线连接虹桥+市区；宝嘉线连接嘉定+宝山；三高铁连接太仓、昆山等长三角节点城市；这是一个有望成为统筹整个以嘉定新城为核心的，长三角一体化西北片区的交通枢纽板块。更重要的是，围绕这个交通枢纽，有一片城市规划。其中包括了商办用地和大量的住宅用地，这是一个标准的TOD发展模式。像极了当年还是雏鹰的大虹桥。虽然错过了当年大虹桥，但还有这里能弥补遗憾！这里是不可忽视的位于嘉定新城王冠之上的枢纽扮演着与虹桥相同的角色更重要的是这里有一个总价约万内一步到位上车神盘奥园金地格林云尚示范区开放在即预计本月取证销售在您通过