这两年，上虞城有明显的变化，也是城市进步思维的革新。

相比发展较早、成熟度更高的城北板块，当下城西板块迸发出了更加向上的城市发展力。

随着上虞“三区融合”、“拥江西进”战略的推进，作为上虞城市发展方向，近些年城西板块，被纳入上虞城市的优先核心发展区，可见其城市地位的重要性。

或许数据更有说服力：最新成交的上虞经济开发区J3号地块（杨帆竞得），地价飙升至元/㎡，创下板块新高，几乎和城北板块齐平。

近些年，上虞一些大型基础配套设施基本都集中在城西板块，比如

绍兴首个未来社区——鸿雁未来社区

上虞规模最大，定位医院——医院绍兴院区

上虞首条高架——南北中心大道高架

上虞主城第一所独立综合性大学——浙江建设职业技术学院

无论从哪个维度看，城西板块的走红都是大势所趋。

城西部分在建、规划的大型项目

类别项目状态医疗医院绍兴院区最快年建成交通地铁2号线规划交通南北中心大道高架在建交通曹娥江人行景观桥在建商业上百万悦城在建商业数创广场在建商业五星级酒店（卧龙地块）在建教育浙江建设职业技术学院建成其他上虞大剧院规划其他鸿雁未来社区在建

轨道交通2号线

根据最新的计划，绍兴轨道交通2号线上虞段线路计划最快年启动建设，因此2号线很可能在年申报。

线路起自绍兴越兴路站，终于市民大道凤鸣路路口凤鸣路站，并预留远期延伸至小越条件。线路将以地面高架轻轨+地下形式。线路全长约24.1公里，设站11座（高架站3座），平均站间距2.45公里。

上百·万悦城

作为城西首个大型商业综合体，上百·万悦城预计最快年开业。项目待开商业体量达11万㎡（车位+屋顶花园），未来将成为上虞的代表性建筑。

▲上百万悦城效果图

医院绍兴院区

医院绍兴院区，位于五星路上，医院。规划一期用地约亩，二期预留用地亩。规划床位数为床，日均门急诊量人次。项目已于年开建，最快将在完工并投入使用！

建成后将成为上虞规模最大，医院。

▲浙大医院绍兴院区主入口效果图

上虞大剧院

上虞大剧院位于城西，占地面积约.89平方米，总建筑面积约00平方米，预计最快年开建。

▲上虞大剧院效果图

曹娥江人行景观桥

曹娥江人行景观桥，服务于行人和非机动车越江，位于四环大桥与三环大桥之间，跨越曹娥江，连接城北新城与城西滨江新城。全长.m，步行经过人行景观桥到达对岸大约需要7-8分钟，大大缩短了行人来往两岸的时间

▲曹娥江人行景观桥效果图

鸿雁未来社区

绍兴首个未来社区—鸿雁未来社区，是浙江省首批24个未来社区试点项目之一。鸿雁社区建设内容包括回迁房、人才公寓、商业商务、社区中心、配套附属工程等，拟回迁人数不少于人，安置人才不少于人，总受益居民约人。

▲鸿雁未来社区效果图

板块的价值在楼市中表现得更是明显，这一整年来，城西板块已经不知不觉成为了当红的“顶流板块”。

一方面，地价在被不断刷新，依然是大牌开发商们争相入驻的宝地。

另一方面，新房市场也是一片飘红。万人抢房、日光盘、秒光盘等常常在城西上演，“一房难求”也成为了城西板块的代名词。

在城市发展、板块价值上升的过程中，如何撺取城市发展红利？或许还是要融入城市，绑定板块，选择适宜的房产标的。

新盘方面，目前，城西板块仅有卧龙·万诚府还有少量房源。最后一期，预计5月底到6月初开盘。

此外，龙盛·晨悦府和杨帆上虞项目将在今年入市。来看看这两个项目的基本情况。

杨帆上虞项目

杨帆上虞项目已于上周进行了动土仪式。作为杨帆地产首入绍兴打造的高端作品，项目占地面积约达.6亩，将于今年迎来首开。

项目周边配套非常优越，且未来，潜力巨大。1公里范围内汇集了包括地铁2号线三环路站（规划）、上虞大剧院（规划）、上百·万悦城、鸿雁未来社区等多个在建及规划的项目。

配套

周边规划

交通方面，规划有地铁2号线的站点在项目北侧不远处，未来出发去绍兴各个区都非常方便。

教育方面，项目右侧紧邻上虞最大的幼儿园—鸿雁幼儿园。左侧还有文理学院上虞分院和上虞中学。1.5公里范围内还有上虞外国语学校和博文小学。

商业方面，即是城西最大的商业综合体—上百·万悦城，预计最快年建成开业。

其他：项目北侧有未来上虞的艺术“中心”—上虞大剧院。距离曹娥江景观带也仅有1公里，晚上去江边散步也很方便。

龙盛·晨悦府

晨悦府位于城西，复兴路和兴业北路交叉口。项目用地面积约.1㎡，地上总建筑面积约.98㎡，总容积率约1.。项目将建14栋高层住宅，层高在16F-17F。

▲晨悦府?效果图

龙盛·晨悦府走高端，有大平层等产品，预计首开备案均价在2w元/㎡左右。

配套

项目周边规划

教育方面，东南侧紧邻上虞外国语学校和博文小学，南侧是光明村拆迁区域，还规划有一个大型的幼儿园。教育配套涵盖了从幼儿园、小学、初中的全龄段。

商业方面，东侧紧邻有在建的数创广场、建成的余坤广场，往东还有在建的上百·万悦城

其他：地块北侧有多幢商务楼，且距离曹娥江仅不到m。

作为上虞最具发展潜力的板块

城西板块的利好远未出尽

等地铁、商场、医院等拔地而起

板块还将迎来新一轮的价值爆发

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