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滨江，历来是上海的价值高地。一条黄浦江，蜿蜒流过上海城市中心地带，不断催生着一个个楼市价值板块的崛起：从最早的外滩、陆家嘴，到之后的南外滩、徐汇滨江，再到后来的前滩……

而年，上海滨江版图风头正劲的莫过于——北外滩！这个紧邻外滩、与陆家嘴隔江相望的滨江黄金地段，终于迎来了属于TA的高光时刻。

外滩向北万㎡规划点亮北外滩

今年7月，酝酿多时的北外滩重磅规划正式获批。

根据规划，北外滩地区位于虹口区南部，河南北路、海宁路-周家嘴路、大连路、黄浦江-苏州河围合区域，总面积约4平方公里，陆域面积3.3平方公里，建设总规模约万㎡，将建设成为：

①与外滩和陆家嘴错位联动、居职相融、孵化创新思维的新时代顶级中央活动区；

②汇聚现代化国际大都市核心发展要素的世界级会客厅最闪亮的一幅画卷；

③全球超大城市精细化管理的典型示范区。

北外滩规划范围

规划显示，北外滩核心区除了原先规划的米高的白玉兰广场外，还将建设米、米、米三座新地标摩天大楼以及标志性建筑组群，将与陆家嘴“三件套”隔江呼应。

北外滩超高建筑群规划

未来的宏伟蓝图规划已经明确，北外滩将成为继外滩、陆家嘴之后上海的一张新名片。土拍市场火热品牌房企抢滩入场

北外滩5大新盘已就位一触既发，按照区位来说，仅有3个楼盘真正位于北外滩规划核心区，其中，恒大外滩天玺最靠近黄浦江，其次为海泰北外滩以及弘久·新弘北外滩。

3盘位于北外滩规划区

恒大外滩天玺与白玉兰广场、W酒店仅一路之隔，距离黄浦江直线距离不足米，与浦东陆家嘴隔江相望。该项目总建面不到5万㎡，其中住宅面积约1.9万㎡，将打造少量小户型豪宅，预计年入市。

海泰北外滩位于虹口区四川北路塘沽路附近，距离黄浦江约米。项目整体包含3栋约-米的超高建筑，为浦西住宅第一高，将推出约-㎡豪华大平层，预计年底入市。

弘久·新弘北外滩位于虹口北外滩板块，与黄浦江直线距离约米。项目整体规划包含4栋4-32层的住宅，1栋23层的办公楼、2栋3层的商业楼，主力户型为约90-㎡3-4房，另有少量叠墅，预计春节入市。

除了核心区内的3大新盘，还有6大新盘围绕在北外滩三公里范围，同样受到北外滩的利好辐射，其中，招商外滩玺距离北外滩核心区最近，仅一街之隔。

6盘位于北外滩辐射区

招商外滩玺与北外滩核心区之间仅隔了一条周家嘴路，项目规划建设6幢高层住宅和1幢保障房，其中，高层住宅为2幢17层和4幢26层，包含70%中小户型，预计年入市。

祥生蝶恋花位于虹口北外滩四平路天水路交汇处，项目为约28万㎡的大型综合体，其中约9万㎡高端住宅，目前已经开工，预计年入市。

保利天汇位于杨浦内环内，距北外滩直线距离仅1.9公里。项目主力户型为约-㎡3-4房，目前售楼处已开放，将于近期入市。

中粮瑞虹·海景壹号位于虹口内环内，距北外滩直线距离仅1.7公里。项目主力户型为约-㎡3-4房，目前正在验资，将于近期入市。

融创青雲壹号位于虹口鲁迅公园板块，距北外滩直线距离约3公里。项目首开将推出套新房，主力户型为约-㎡2-4房高层，以及少量约-㎡洋房，目前正在验资，将于近期入市。

新湖上海青蓝位于静安中兴路板块，距北外滩直线距离约3公里。项目为新湖青蓝国际的二期产品，将推出套房源，主力户型为约85-㎡2-5房高层，目前正在验资，将于近期入市。

随着北外滩世界级规划落地、品牌开发商相继入场，未来北外滩楼市必将成为上海市场的香饽饽，高净值人群置业的重点